1009 Rue ANGE-AURELE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
325 800 $
Unifamiliale · 3 537 $/m² · 92,1 m² · constr. 1961 · terrain 441,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
441,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 100 $
Rôle antérieur 133 800 $ +40.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
587458318500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 400 $
Valeur bâtiment
153 700 $
Rôle antérieur
133 800 $
ID provincial
75017587458318500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 646
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 6 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1012, rue de la Bohème, Saint-Jérôme 2026-05-20 · 313 m · Vendu 549 900 $ (6 357 $/m²) 86,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +17 800 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 519 644 $ Poids 88 % |
| 2 | 1036, rue Denise, Saint-Jérôme 2026-05-27 · 357 m · Vendu 620 000 $ (6 181 $/m²) 100,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −25 344 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 540 474 $ Poids 82 % |
| 3 | 1017, rue Principale, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 421 m · Vendu 405 000 $ (4 874 $/m²) 83,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +21 931 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 423 938 $ Poids 79 % |
| 4 | 995, rue Laurent, Saint-Jérôme 2025-12-11 · 530 m · Vendu 141 043 $ (1 592 $/m²) 88,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 516 $ · Ajust. superficie +2 786 $ · Ajust. âge +705 $ | 157 050 $ Poids 76 % |
| 5 | 1180, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 392 m · Vendu 425 000 $ (3 968 $/m²) 107,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −29 762 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 413 347 $ Poids 60 % |
| 6 | 996, rue Antonio, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 152 400 $ (1 491 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 531 $ · Ajust. âge −11 430 $ | 133 439 $ Poids 47 % |
| 7 | 994, Rue Rollande, Saint-Jérôme 2025-06-10 · 372 m · Vendu 410 000 $ (3 853 $/m²) 106,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −27 552 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 412 204 $ Poids 44 % |
| 8 | 998, rue Antonio, Saint-Jérôme 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 357 000 $ (3 493 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 041 $ · Ajust. superficie −17 640 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 345 625 $ Poids 41 % |
| 9 | 990, Rue Campeau, Saint-Jérôme 2024-12-10 · 693 m · Vendu 278 000 $ (2 890 $/m²) 96,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +53 323 $ · Ajust. superficie −5 924 $ · Ajust. âge −4 170 $ | 321 229 $ Poids 37 % |
| 10 | 1024, rue Jean-Paul, Saint-Jérôme 2025-07-08 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (3 667 $/m²) 81,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +18 888 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 321 215 $ Poids 36 % |
| 11 | 1003, rue Ange-Aurèle, Saint-Jérôme 2024-06-06 · 31 m · Vendu 160 000 $ (1 860 $/m²) 86 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie +5 674 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 189 796 $ Poids 27 % |
| 12 | 1017, Rue Denise, Saint-Jérôme 2024-05-17 · 561 m · Vendu 385 000 $ (4 268 $/m²) 90,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +71 518 $ · Ajust. superficie +4 055 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 452 873 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.