1011 Rue ANGE-AURELE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
352 000 $
Unifamiliale · 3 982 $/m² · 88,4 m² · constr. 1973 · terrain 672,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
672,1 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 100 $
Rôle antérieur 198 500 $ +31.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
587458508800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 400 $
Valeur bâtiment
210 700 $
Rôle antérieur
198 500 $
ID provincial
75017587458508800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 646
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 10 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1012, rue de la Bohème, Saint-Jérôme 2026-05-20 · 328 m · Vendu 549 900 $ (6 357 $/m²) 86,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +6 039 $ · Ajust. âge −41 242 $ | 521 631 $ Poids 93 % |
| 2 | 1017, rue Principale, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 440 m · Vendu 405 000 $ (4 874 $/m²) 83,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +12 915 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 439 222 $ Poids 86 % |
| 3 | 995, rue Laurent, Saint-Jérôme 2025-12-11 · 531 m · Vendu 141 043 $ (1 592 $/m²) 88,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 516 $ · Ajust. superficie −159 $ · Ajust. âge +9 168 $ | 162 568 $ Poids 77 % |
| 4 | 1036, rue Denise, Saint-Jérôme 2026-05-27 · 372 m · Vendu 620 000 $ (6 181 $/m²) 100,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −36 780 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 560 038 $ Poids 69 % |
| 5 | 1007, rue Ange-Aurèle, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 35 m · Vendu 310 000 $ (4 336 $/m²) 71,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 636 $ · Ajust. âge +20 150 $ | 366 786 $ Poids 55 % |
| 6 | 1024, rue Jean-Paul, Saint-Jérôme 2025-07-08 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (3 667 $/m²) 81,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +12 103 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 332 430 $ Poids 40 % |
| 7 | 996, rue Antonio, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 152 400 $ (1 491 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 289 $ · Ajust. âge −2 286 $ | 139 825 $ Poids 39 % |
| 8 | 990, Rue Campeau, Saint-Jérôme 2024-12-10 · 681 m · Vendu 278 000 $ (2 890 $/m²) 96,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +53 323 $ · Ajust. superficie −11 270 $ · Ajust. âge +12 510 $ | 332 563 $ Poids 34 % |
| 9 | 998, rue Antonio, Saint-Jérôme 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 357 000 $ (3 493 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 041 $ · Ajust. superficie −24 103 $ · Ajust. âge −5 355 $ | 360 583 $ Poids 33 % |
| 10 | 1003, rue Ange-Aurèle, Saint-Jérôme 2024-06-06 · 50 m · Vendu 160 000 $ (1 860 $/m²) 86 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie +2 233 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 195 954 $ Poids 28 % |
| 11 | 1020, rue Jean-Paul, Saint-Jérôme 2024-12-19 · 1.0 km · Vendu 101 815 $ (1 329 $/m²) 76,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 529 $ · Ajust. superficie +7 842 $ · Ajust. âge +6 618 $ | 135 804 $ Poids 23 % |
| 12 | 1017, Rue Denise, Saint-Jérôme 2024-05-17 · 574 m · Vendu 385 000 $ (4 268 $/m²) 90,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +71 518 $ · Ajust. superficie −3 841 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 468 076 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.