1010 Rue ANGE-AURELE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
371 600 $
Unifamiliale · 3 819 $/m² · 97,3 m² · constr. 1960 · terrain 655 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
655 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 500 $
Rôle antérieur 191 200 $ +31.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
587458654900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 000 $
Valeur bâtiment
195 500 $
Rôle antérieur
191 200 $
ID provincial
75017587458654900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 646
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 12 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1036, rue Denise, Saint-Jérôme 2026-05-27 · 357 m · Vendu 620 000 $ (6 181 $/m²) 100,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −9 272 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 556 546 $ Poids 91 % |
| 2 | 1180, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 366 m · Vendu 425 000 $ (3 968 $/m²) 107,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −19 444 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 421 540 $ Poids 79 % |
| 3 | 1012, rue de la Bohème, Saint-Jérôme 2026-05-20 · 360 m · Vendu 549 900 $ (6 357 $/m²) 86,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +34 329 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 536 173 $ Poids 76 % |
| 4 | 995, rue Laurent, Saint-Jérôme 2025-12-11 · 492 m · Vendu 141 043 $ (1 592 $/m²) 88,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 516 $ · Ajust. superficie +6 925 $ · Ajust. âge +0 $ | 160 484 $ Poids 69 % |
| 5 | 1017, rue Principale, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 439 m · Vendu 405 000 $ (4 874 $/m²) 83,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +34 603 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 434 585 $ Poids 65 % |
| 6 | 994, Rue Rollande, Saint-Jérôme 2025-06-10 · 336 m · Vendu 410 000 $ (3 853 $/m²) 106,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −17 533 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 420 173 $ Poids 57 % |
| 7 | 1002, rue de la Brise, Saint-Jérôme 2026-05-12 · 206 m · Vendu 267 329 $ (2 327 $/m²) 114,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 371 $ · Ajust. superficie −20 474 $ · Ajust. âge −17 376 $ | 232 849 $ Poids 57 % |
| 8 | 996, rue Antonio, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 152 400 $ (1 491 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 653 $ · Ajust. âge −12 192 $ | 136 555 $ Poids 53 % |
| 9 | 990, rue Rollande, Saint-Jérôme 2026-07-10 · 324 m · Vendu 200 000 $ (1 726 $/m²) 115,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 048 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 176 952 $ Poids 53 % |
| 10 | 998, rue Antonio, Saint-Jérôme 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 357 000 $ (3 493 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 041 $ · Ajust. superficie −8 558 $ · Ajust. âge −28 560 $ | 352 923 $ Poids 46 % |
| 11 | 1008, rue de la Bohème, Saint-Jérôme 2025-06-04 · 318 m · Vendu 440 000 $ (3 880 $/m²) 113,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −31 235 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 401 099 $ Poids 42 % |
| 12 | 990, Rue Campeau, Saint-Jérôme 2024-12-10 · 644 m · Vendu 278 000 $ (2 890 $/m²) 96,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +53 323 $ · Ajust. superficie +1 589 $ · Ajust. âge −5 560 $ | 327 353 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.