1002 Rue MAXIME · Saint-Jérôme
Valeur estimée
769 700 $
Unifamiliale · 2 920 $/m² · 263,6 m² · constr. 1974 · terrain 1 728,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
263,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 728,5 m²
Frontage
34,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
676 200 $
Rôle antérieur 521 800 $ +29.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
587458672300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 600 $
Valeur bâtiment
581 600 $
Rôle antérieur
521 800 $
ID provincial
75017587458672300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
743 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
818 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 646
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 87 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2132, rue du Vallon, Saint-Jérôme 2026-03-10 · 1.2 km · Vendu 710 000 $ (4 057 $/m²) 175 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 223 $ · Ajust. superficie +177 500 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 870 723 $ Poids 9 % |
| 2 | 2149, rue du Vallon, Saint-Jérôme 2025-09-08 · 1.0 km · Vendu 660 000 $ (3 746 $/m²) 176,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +163 689 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 818 846 $ Poids 8 % |
| 3 | 2153, boulevard Roi-Charles, Saint-Jérôme 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (3 646 $/m²) 172,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie +157 500 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 780 406 $ Poids 8 % |
| 4 | 1217, rue St-Camille, Saint-Jérôme 2025-04-02 · 1.5 km · Vendu 669 900 $ (3 615 $/m²) 185,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +89 102 $ · Ajust. superficie +141 536 $ · Ajust. âge −66 990 $ | 833 548 $ Poids 6 % |
| 5 | 1053, rue de l'Oiselet, Saint-Jérôme 2026-07-10 · 2.5 km · Vendu 1 249 000 $ (5 433 $/m²) 229,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +91 543 $ · Ajust. âge −124 900 $ | 1 215 643 $ Poids 5 % |
| 6 | 2137, rue Jeanne-D'Arc, Saint-Jérôme 2025-07-16 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (3 836 $/m²) 159 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie +152 500 $ · Ajust. âge −45 750 $ | 748 933 $ Poids 3 % |
| 7 | 1034, rue Loiselle, Saint-Jérôme 2024-11-20 · 2.1 km · Vendu 605 000 $ (3 671 $/m²) 164,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +118 018 $ · Ajust. superficie +151 250 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 813 768 $ Poids 1 % |
| 8 | 1024, rue de l'Oiselet, Saint-Jérôme 2025-12-15 · 2.6 km · Vendu 1 200 000 $ (7 046 $/m²) 170,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +106 488 $ · Ajust. superficie +300 000 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 486 488 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.