1013 Rue ANGE-AURELE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
305 400 $
Unifamiliale · 4 491 $/m² · 68 m² · constr. 1962 · terrain 882,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
882,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 600 $
Rôle antérieur 169 200 $ +35.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
587458779200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 200 $
Valeur bâtiment
162 400 $
Rôle antérieur
169 200 $
ID provincial
75017587458779200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
452 500 $
$/m² médian
3 746
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 3 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1007, rue Ange-Aurèle, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 61 m · Vendu 310 000 $ (4 336 $/m²) 71,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 587 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 305 513 $ Poids 95 % |
| 2 | 995, rue Campeau, Saint-Jérôme 2025-09-15 · 653 m · Vendu 159 000 $ (2 454 $/m²) 64,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 733 $ · Ajust. superficie +3 926 $ · Ajust. âge −3 975 $ | 173 684 $ Poids 64 % |
| 3 | 1008, rue Jeannette, Saint-Jérôme 2024-12-13 · 118 m · Vendu 244 000 $ (3 594 $/m²) 67,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +46 802 $ · Ajust. superficie +180 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 303 181 $ Poids 48 % |
| 4 | 1031, rue Hamel, Saint-Jérôme 2025-05-14 · 979 m · Vendu 275 000 $ (3 929 $/m²) 70 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie −3 929 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 286 021 $ Poids 42 % |
| 5 | 1035, rue de la Brise, Saint-Jérôme 2024-11-01 · 375 m · Vendu 210 000 $ (3 547 $/m²) 59,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 965 $ · Ajust. superficie +15 608 $ · Ajust. âge +0 $ | 266 573 $ Poids 31 % |
| 6 | 995, Rue Chevrier, Saint-Jérôme 2024-11-25 · 473 m · Vendu 245 000 $ (4 253 $/m²) 57,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +47 792 $ · Ajust. superficie +22 118 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 321 035 $ Poids 29 % |
| 7 | 1007, rue Ange-Aurèle, Saint-Jérôme 2024-05-30 · 61 m · Vendu 260 000 $ (3 636 $/m²) 71,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie −6 364 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 304 534 $ Poids 27 % |
| 8 | 1020, rue Jean-Paul, Saint-Jérôme 2024-12-19 · 1.0 km · Vendu 101 815 $ (1 329 $/m²) 76,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 529 $ · Ajust. superficie −5 715 $ · Ajust. âge +1 018 $ | 116 647 $ Poids 24 % |
| 9 | 1097, rue Des Lacs, Saint-Jérôme 2026-07-21 · 1.9 km · Vendu 320 000 $ (4 488 $/m²) 71,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 405 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 283 795 $ Poids 20 % |
| 10 | 991, rue Campeau, Saint-Jérôme 2024-07-05 · 691 m · Vendu 292 000 $ (3 739 $/m²) 78,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 057 $ · Ajust. superficie −18 881 $ · Ajust. âge −18 980 $ | 302 196 $ Poids 18 % |
| 11 | 1026, rue Bernard, Saint-Jérôme 2024-11-05 · 1.1 km · Vendu 355 000 $ (4 477 $/m²) 79,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +69 250 $ · Ajust. superficie −25 293 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 391 857 $ Poids 17 % |
| 12 | 999, Rue Rollande, Saint-Jérôme 2024-05-13 · 504 m · Vendu 323 000 $ (4 022 $/m²) 80,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +60 001 $ · Ajust. superficie −24 738 $ · Ajust. âge +1 615 $ | 359 878 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.