1160 Rue LACS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
699 900 $
Unifamiliale · 4 214 $/m² · 166,1 m² · constr. 1997 · terrain 4 030,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 030,8 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
656 800 $
Rôle antérieur 436 000 $ +50.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
587462120000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 000 $
Valeur bâtiment
511 800 $
Rôle antérieur
436 000 $
ID provincial
75017587462120000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
716 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
669 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 752
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 81 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1035, rue Cloutier, Saint-Jérôme 2025-06-25 · 576 m · Vendu 520 000 $ (3 439 $/m²) 151,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +25 622 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 640 561 $ Poids 53 % |
| 2 | 2132, rue du Vallon, Saint-Jérôme 2026-03-10 · 1.2 km · Vendu 710 000 $ (4 057 $/m²) 175 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 223 $ · Ajust. superficie −18 054 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 717 768 $ Poids 50 % |
| 3 | 2149, rue du Vallon, Saint-Jérôme 2025-09-08 · 965 m · Vendu 660 000 $ (3 746 $/m²) 176,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −18 916 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 669 241 $ Poids 49 % |
| 4 | 2153, boulevard Roi-Charles, Saint-Jérôme 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (3 646 $/m²) 172,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie −12 214 $ · Ajust. âge −59 850 $ | 613 843 $ Poids 47 % |
| 5 | 1004, rue Hervé, Saint-Jérôme 2026-01-16 · 665 m · Vendu 485 000 $ (3 530 $/m²) 137,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +50 653 $ · Ajust. âge +26 675 $ | 607 216 $ Poids 46 % |
| 6 | 2145, rue du Vallon, Saint-Jérôme 2025-08-08 · 1.0 km · Vendu 870 000 $ (5 660 $/m²) 153,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +71 841 $ · Ajust. superficie +35 094 $ · Ajust. âge −47 850 $ | 929 085 $ Poids 44 % |
| 7 | 1010, rue de la Bohème, Saint-Jérôme 2025-04-08 · 903 m · Vendu 550 000 $ (3 588 $/m²) 153,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie +22 962 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 604 866 $ Poids 39 % |
| 8 | 2137, rue Jeanne-D'Arc, Saint-Jérôme 2025-07-16 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (3 836 $/m²) 159 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie +13 619 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 680 203 $ Poids 35 % |
| 9 | 1032, Rue Cloutier, Saint-Jérôme 2024-09-20 · 497 m · Vendu 570 000 $ (3 797 $/m²) 150,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +114 995 $ · Ajust. superficie +30 380 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 741 025 $ Poids 30 % |
| 10 | 1217, rue St-Camille, Saint-Jérôme 2025-04-02 · 1.4 km · Vendu 669 900 $ (3 615 $/m²) 185,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +89 102 $ · Ajust. superficie −34 706 $ · Ajust. âge −36 844 $ | 687 452 $ Poids 21 % |
| 11 | 1056, rue Crispin, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 1.9 km · Vendu 608 500 $ (3 752 $/m²) 162,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 673 $ · Ajust. superficie +7 316 $ · Ajust. âge +24 340 $ | 647 829 $ Poids 21 % |
| 12 | 1018, rue de la Bohème, Saint-Jérôme 2024-06-13 · 931 m · Vendu 519 900 $ (3 350 $/m²) 155,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +96 577 $ · Ajust. superficie +18 257 $ · Ajust. âge +15 597 $ | 650 331 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.