991 Rue LAURENT · Saint-Jérôme
Valeur estimée
294 600 $
Unifamiliale · 5 845 $/m² · 50,4 m² · constr. 1963 · terrain 656,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
50,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
656,1 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 000 $
Rôle antérieur 150 300 $ +35.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
587463296800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 400 $
Valeur bâtiment
142 600 $
Rôle antérieur
150 300 $
ID provincial
75017587463296800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 968
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 2 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1017, rue Jean-Paul, Saint-Jérôme 2024-12-19 · 664 m · Vendu 385 000 $ (8 004 $/m²) 48,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie +9 205 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 429 552 $ Poids 39 % |
| 2 | 995, Rue Chevrier, Saint-Jérôme 2024-11-25 · 74 m · Vendu 245 000 $ (4 253 $/m²) 57,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +47 792 $ · Ajust. superficie −15 313 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 284 830 $ Poids 33 % |
| 3 | 1035, rue de la Brise, Saint-Jérôme 2024-11-01 · 692 m · Vendu 210 000 $ (3 547 $/m²) 59,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 965 $ · Ajust. superficie −15 608 $ · Ajust. âge +1 050 $ | 236 407 $ Poids 22 % |
| 4 | 995, rue Campeau, Saint-Jérôme 2025-09-15 · 341 m · Vendu 159 000 $ (2 454 $/m²) 64,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 733 $ · Ajust. superficie −17 667 $ · Ajust. âge −3 180 $ | 152 887 $ Poids 20 % |
| 5 | 1008, rue Jeannette, Saint-Jérôme 2024-12-13 · 415 m · Vendu 244 000 $ (3 594 $/m²) 67,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +46 802 $ · Ajust. superficie −31 443 $ · Ajust. âge +13 420 $ | 272 778 $ Poids 6 % |
| 6 | 1031, rue Hamel, Saint-Jérôme 2025-05-14 · 926 m · Vendu 275 000 $ (3 929 $/m²) 70 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie −38 500 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 252 825 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.