985 Rue LAURENT · Saint-Jérôme
Valeur estimée
348 900 $
Unifamiliale · 3 255 $/m² · 107,2 m² · constr. 1955 · terrain 602,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
602,8 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 000 $
Rôle antérieur 156 900 $ +34.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
587463838000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 400 $
Valeur bâtiment
154 600 $
Rôle antérieur
156 900 $
ID provincial
75017587463838000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
437 500 $
$/m² médian
3 904
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 10 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1180, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 256 m · Vendu 425 000 $ (3 968 $/m²) 107,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +198 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 558 $ Poids 96 % |
| 2 | 990, rue Rollande, Saint-Jérôme 2026-07-10 · 170 m · Vendu 200 000 $ (1 726 $/m²) 115,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 506 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 180 494 $ Poids 88 % |
| 3 | 1036, rue Denise, Saint-Jérôme 2026-05-27 · 466 m · Vendu 620 000 $ (6 181 $/m²) 100,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +21 326 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 587 144 $ Poids 84 % |
| 4 | 1002, rue de la Brise, Saint-Jérôme 2026-05-12 · 682 m · Vendu 267 329 $ (2 327 $/m²) 114,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 371 $ · Ajust. superficie −8 957 $ · Ajust. âge −24 060 $ | 237 683 $ Poids 73 % |
| 5 | 994, Rue Rollande, Saint-Jérôme 2025-06-10 · 193 m · Vendu 410 000 $ (3 853 $/m²) 106,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +1 541 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 428 997 $ Poids 68 % |
| 6 | 995, rue Laurent, Saint-Jérôme 2025-12-11 · 112 m · Vendu 141 043 $ (1 592 $/m²) 88,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 516 $ · Ajust. superficie +14 805 $ · Ajust. âge −3 526 $ | 164 838 $ Poids 54 % |
| 7 | 1008, rue de la Bohème, Saint-Jérôme 2025-06-04 · 762 m · Vendu 440 000 $ (3 880 $/m²) 113,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −12 028 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 420 305 $ Poids 50 % |
| 8 | 2152, boulevard du Roi-Charles, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 635 000 $ (5 138 $/m²) 123,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −42 128 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 537 379 $ Poids 43 % |
| 9 | 1012, rue de la Bohème, Saint-Jérôme 2026-05-20 · 782 m · Vendu 549 900 $ (6 357 $/m²) 86,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +65 797 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 567 641 $ Poids 41 % |
| 10 | 1013, rue Fernand, Saint-Jérôme 2025-02-06 · 827 m · Vendu 505 000 $ (4 457 $/m²) 113,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +94 445 $ · Ajust. superficie −13 594 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 535 351 $ Poids 38 % |
| 11 | 990, Rue Campeau, Saint-Jérôme 2024-12-10 · 374 m · Vendu 278 000 $ (2 890 $/m²) 96,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +53 323 $ · Ajust. superficie +15 894 $ · Ajust. âge −12 510 $ | 334 707 $ Poids 38 % |
| 12 | 996, rue Antonio, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 1.6 km · Vendu 152 400 $ (1 491 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 728 $ · Ajust. âge −15 240 $ | 140 888 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.