990 Rue LAURENT · Saint-Jérôme
Valeur estimée
291 200 $
Unifamiliale · 7 120 $/m² · 40,9 m² · constr. 1964 · terrain 551,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
40,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
551,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
147 000 $
Rôle antérieur 110 000 $ +33.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
587464420700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 900 $
Valeur bâtiment
91 100 $
Rôle antérieur
110 000 $
ID provincial
75017587464420700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
237 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±36.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 968
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 2 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1017, rue Jean-Paul, Saint-Jérôme 2024-12-19 · 696 m · Vendu 385 000 $ (8 004 $/m²) 48,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie −28 815 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 391 532 $ Poids 24 % |
| 2 | 1073, rue Saint-Camille, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 1.7 km · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 918 $ Poids 15 % |
| 3 | 995, Rue Chevrier, Saint-Jérôme 2024-11-25 · 68 m · Vendu 245 000 $ (4 253 $/m²) 57,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +47 792 $ · Ajust. superficie −35 516 $ · Ajust. âge +8 575 $ | 265 851 $ Poids 3 % |
| 4 | 1035, rue de la Brise, Saint-Jérôme 2024-11-01 · 670 m · Vendu 210 000 $ (3 547 $/m²) 59,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 965 $ · Ajust. superficie −32 458 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 220 607 $ Poids 1 % |
| 5 | 995, rue Campeau, Saint-Jérôme 2025-09-15 · 330 m · Vendu 159 000 $ (2 454 $/m²) 64,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 733 $ · Ajust. superficie −29 322 $ · Ajust. âge −2 385 $ | 142 027 $ Poids 0 % |
| 6 | 1008, rue Jeannette, Saint-Jérôme 2024-12-13 · 379 m · Vendu 244 000 $ (3 594 $/m²) 67,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +46 802 $ · Ajust. superficie −48 513 $ · Ajust. âge +14 640 $ | 256 929 $ Poids 0 % |
| 7 | 1031, rue Hamel, Saint-Jérôme 2025-05-14 · 937 m · Vendu 275 000 $ (3 929 $/m²) 70 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie −57 161 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 235 539 $ Poids 0 % |
| 8 | 1007, rue Ange-Aurèle, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 492 m · Vendu 310 000 $ (4 336 $/m²) 71,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −66 336 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 249 864 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.