987 Rue CHEVRIER · Saint-Jérôme
Valeur estimée
343 300 $
Unifamiliale · 4 863 $/m² · 70,6 m² · constr. 1970 · terrain 456,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
456,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 700 $
Rôle antérieur 180 100 $ +33.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
587464483700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 800 $
Valeur bâtiment
189 900 $
Rôle antérieur
180 100 $
ID provincial
75017587464483700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 968
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 10 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1007, rue Ange-Aurèle, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 465 m · Vendu 310 000 $ (4 336 $/m²) 71,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 951 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 323 549 $ Poids 90 % |
| 2 | 995, rue Campeau, Saint-Jérôme 2025-09-15 · 329 m · Vendu 159 000 $ (2 454 $/m²) 64,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 733 $ · Ajust. superficie +7 116 $ · Ajust. âge +2 385 $ | 183 234 $ Poids 68 % |
| 3 | 1017, rue Principale, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 567 m · Vendu 405 000 $ (4 874 $/m²) 83,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −30 460 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 389 772 $ Poids 52 % |
| 4 | 1008, rue Jeannette, Saint-Jérôme 2024-12-13 · 352 m · Vendu 244 000 $ (3 594 $/m²) 67,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +46 802 $ · Ajust. superficie +4 851 $ · Ajust. âge +21 960 $ | 317 613 $ Poids 44 % |
| 5 | 1031, rue Hamel, Saint-Jérôme 2025-05-14 · 942 m · Vendu 275 000 $ (3 929 $/m²) 70 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +1 179 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 302 128 $ Poids 44 % |
| 6 | 1097, rue Des Lacs, Saint-Jérôme 2026-07-21 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (4 488 $/m²) 71,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 571 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 302 429 $ Poids 41 % |
| 7 | 1024, rue Jean-Paul, Saint-Jérôme 2025-07-08 · 866 m · Vendu 300 000 $ (3 667 $/m²) 81,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −20 538 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 290 $ Poids 35 % |
| 8 | 1020, rue Jean-Paul, Saint-Jérôme 2024-12-19 · 790 m · Vendu 101 815 $ (1 329 $/m²) 76,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 529 $ · Ajust. superficie −3 988 $ · Ajust. âge +5 091 $ | 122 447 $ Poids 33 % |
| 9 | 995, Rue Chevrier, Saint-Jérôme 2024-11-25 · 75 m · Vendu 245 000 $ (4 253 $/m²) 57,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +47 792 $ · Ajust. superficie +27 648 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 336 365 $ Poids 27 % |
| 10 | 1026, rue Bernard, Saint-Jérôme 2024-11-05 · 804 m · Vendu 355 000 $ (4 477 $/m²) 79,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +69 250 $ · Ajust. superficie −19 474 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 411 877 $ Poids 26 % |
| 11 | 1007, rue Ange-Aurèle, Saint-Jérôme 2024-05-30 · 465 m · Vendu 260 000 $ (3 636 $/m²) 71,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie −1 636 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 319 661 $ Poids 26 % |
| 12 | 991, rue Campeau, Saint-Jérôme 2024-07-05 · 398 m · Vendu 292 000 $ (3 739 $/m²) 78,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 057 $ · Ajust. superficie −14 020 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 318 737 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.