1007 Rue CAROLE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
328 600 $
Unifamiliale · 4 526 $/m² · 72,6 m² · constr. 1958 · terrain 500,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
500,3 m²
Frontage
31,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 900 $
Rôle antérieur 176 500 $ +34.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
587464761500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 800 $
Valeur bâtiment
191 100 $
Rôle antérieur
176 500 $
ID provincial
75017587464761500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 968
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 7 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1007, rue Ange-Aurèle, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 495 m · Vendu 310 000 $ (4 336 $/m²) 71,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 385 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 309 285 $ Poids 89 % |
| 2 | 995, rue Campeau, Saint-Jérôme 2025-09-15 · 297 m · Vendu 159 000 $ (2 454 $/m²) 64,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 733 $ · Ajust. superficie +9 569 $ · Ajust. âge −7 155 $ | 176 148 $ Poids 64 % |
| 3 | 1017, rue Principale, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 603 m · Vendu 405 000 $ (4 874 $/m²) 83,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −25 587 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 370 345 $ Poids 60 % |
| 4 | 1012, rue de la Bohème, Saint-Jérôme 2026-05-20 · 749 m · Vendu 549 900 $ (6 357 $/m²) 86,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie −44 183 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 457 661 $ Poids 43 % |
| 5 | 1031, rue Hamel, Saint-Jérôme 2025-05-14 · 971 m · Vendu 275 000 $ (3 929 $/m²) 70 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +5 107 $ · Ajust. âge −15 125 $ | 289 557 $ Poids 42 % |
| 6 | 1097, rue Des Lacs, Saint-Jérôme 2026-07-21 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (4 488 $/m²) 71,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 917 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 290 917 $ Poids 42 % |
| 7 | 1008, rue Jeannette, Saint-Jérôme 2024-12-13 · 381 m · Vendu 244 000 $ (3 594 $/m²) 67,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +46 802 $ · Ajust. superficie +8 445 $ · Ajust. âge +7 320 $ | 306 567 $ Poids 42 % |
| 8 | 1024, rue Jean-Paul, Saint-Jérôme 2025-07-08 · 883 m · Vendu 300 000 $ (3 667 $/m²) 81,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −16 870 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 280 957 $ Poids 39 % |
| 9 | 1020, rue Jean-Paul, Saint-Jérôme 2024-12-19 · 806 m · Vendu 101 815 $ (1 329 $/m²) 76,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 529 $ · Ajust. superficie −2 658 $ · Ajust. âge −1 018 $ | 117 668 $ Poids 35 % |
| 10 | 1026, rue Bernard, Saint-Jérôme 2024-11-05 · 816 m · Vendu 355 000 $ (4 477 $/m²) 79,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +69 250 $ · Ajust. superficie −14 997 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 395 053 $ Poids 28 % |
| 11 | 991, rue Campeau, Saint-Jérôme 2024-07-05 · 367 m · Vendu 292 000 $ (3 739 $/m²) 78,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 057 $ · Ajust. superficie −10 282 $ · Ajust. âge −24 820 $ | 304 956 $ Poids 27 % |
| 12 | 1007, rue Ange-Aurèle, Saint-Jérôme 2024-05-30 · 495 m · Vendu 260 000 $ (3 636 $/m²) 71,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +2 000 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 307 698 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.