984 Rue ROLLANDE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
363 400 $
Unifamiliale · 4 514 $/m² · 80,5 m² · constr. 1976 · terrain 1 003 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 003 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 900 $
Rôle antérieur 201 300 $ +37.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
587465666000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 100 $
Valeur bâtiment
189 800 $
Rôle antérieur
201 300 $
ID provincial
75017587465666000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 839
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 11 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1017, rue Principale, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 537 m · Vendu 405 000 $ (4 874 $/m²) 83,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −6 336 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 426 046 $ Poids 86 % |
| 2 | 1007, rue Ange-Aurèle, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 356 m · Vendu 310 000 $ (4 336 $/m²) 71,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 510 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 354 310 $ Poids 77 % |
| 3 | 1012, rue de la Bohème, Saint-Jérôme 2026-05-20 · 628 m · Vendu 549 900 $ (6 357 $/m²) 86,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie −19 072 $ · Ajust. âge −32 994 $ | 504 768 $ Poids 75 % |
| 4 | 995, rue Laurent, Saint-Jérôme 2025-12-11 · 223 m · Vendu 141 043 $ (1 592 $/m²) 88,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 516 $ · Ajust. superficie −6 447 $ · Ajust. âge +11 283 $ | 158 395 $ Poids 73 % |
| 5 | 1024, rue Jean-Paul, Saint-Jérôme 2025-07-08 · 940 m · Vendu 300 000 $ (3 667 $/m²) 81,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −2 384 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 322 444 $ Poids 49 % |
| 6 | 995, rue Campeau, Saint-Jérôme 2025-09-15 · 358 m · Vendu 159 000 $ (2 454 $/m²) 64,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 733 $ · Ajust. superficie +19 262 $ · Ajust. âge +7 155 $ | 200 150 $ Poids 41 % |
| 7 | 1020, rue Jean-Paul, Saint-Jérôme 2024-12-19 · 867 m · Vendu 101 815 $ (1 329 $/m²) 76,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 529 $ · Ajust. superficie +2 592 $ · Ajust. âge +8 145 $ | 132 081 $ Poids 34 % |
| 8 | 1031, rue Hamel, Saint-Jérôme 2025-05-14 · 967 m · Vendu 275 000 $ (3 929 $/m²) 70 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +20 625 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 329 825 $ Poids 33 % |
| 9 | 1008, rue Jeannette, Saint-Jérôme 2024-12-13 · 244 m · Vendu 244 000 $ (3 594 $/m²) 67,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +46 802 $ · Ajust. superficie +22 639 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 337 841 $ Poids 32 % |
| 10 | 1026, rue Bernard, Saint-Jérôme 2024-11-05 · 892 m · Vendu 355 000 $ (4 477 $/m²) 79,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +69 250 $ · Ajust. superficie +2 686 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 444 686 $ Poids 31 % |
| 11 | 991, rue Campeau, Saint-Jérôme 2024-07-05 · 416 m · Vendu 292 000 $ (3 739 $/m²) 78,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 057 $ · Ajust. superficie +4 487 $ · Ajust. âge +1 460 $ | 346 004 $ Poids 29 % |
| 12 | 1097, rue Des Lacs, Saint-Jérôme 2026-07-21 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (4 488 $/m²) 71,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 645 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 334 245 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.