1026 Rue JEANNETTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
331 100 $
Unifamiliale · 4 474 $/m² · 74 m² · constr. 1958 · terrain 1 673,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 673,8 m²
Frontage
60,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 900 $
Rôle antérieur 190 800 $ +36.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
587467768400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 500 $
Valeur bâtiment
166 400 $
Rôle antérieur
190 800 $
ID provincial
75017587467768400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 646
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 7 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1007, rue Ange-Aurèle, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 187 m · Vendu 310 000 $ (4 336 $/m²) 71,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 420 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 312 320 $ Poids 96 % |
| 2 | 1017, rue Principale, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 532 m · Vendu 405 000 $ (4 874 $/m²) 83,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −22 175 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 373 757 $ Poids 69 % |
| 3 | 1012, rue de la Bohème, Saint-Jérôme 2026-05-20 · 488 m · Vendu 549 900 $ (6 357 $/m²) 86,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie −39 733 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 462 111 $ Poids 56 % |
| 4 | 995, rue Campeau, Saint-Jérôme 2025-09-15 · 507 m · Vendu 159 000 $ (2 454 $/m²) 64,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 733 $ · Ajust. superficie +11 287 $ · Ajust. âge −7 155 $ | 177 865 $ Poids 55 % |
| 5 | 995, rue Laurent, Saint-Jérôme 2025-12-11 · 439 m · Vendu 141 043 $ (1 592 $/m²) 88,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 516 $ · Ajust. superficie −11 621 $ · Ajust. âge −1 410 $ | 140 528 $ Poids 43 % |
| 6 | 1008, rue Jeannette, Saint-Jérôme 2024-12-13 · 121 m · Vendu 244 000 $ (3 594 $/m²) 67,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +46 802 $ · Ajust. superficie +10 960 $ · Ajust. âge +7 320 $ | 309 082 $ Poids 43 % |
| 7 | 1031, rue Hamel, Saint-Jérôme 2025-05-14 · 1.0 km · Vendu 275 000 $ (3 929 $/m²) 70 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +7 857 $ · Ajust. âge −15 125 $ | 292 307 $ Poids 39 % |
| 8 | 1024, rue Jean-Paul, Saint-Jérôme 2025-07-08 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (3 667 $/m²) 81,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −14 303 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 283 525 $ Poids 36 % |
| 9 | 1020, rue Jean-Paul, Saint-Jérôme 2024-12-19 · 1.0 km · Vendu 101 815 $ (1 329 $/m²) 76,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 529 $ · Ajust. superficie −1 728 $ · Ajust. âge −1 018 $ | 118 598 $ Poids 30 % |
| 10 | 1007, rue Ange-Aurèle, Saint-Jérôme 2024-05-30 · 187 m · Vendu 260 000 $ (3 636 $/m²) 71,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +4 545 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 310 243 $ Poids 27 % |
| 11 | 991, rue Campeau, Saint-Jérôme 2024-07-05 · 544 m · Vendu 292 000 $ (3 739 $/m²) 78,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 057 $ · Ajust. superficie −7 665 $ · Ajust. âge −24 820 $ | 307 573 $ Poids 26 % |
| 12 | 1097, rue Des Lacs, Saint-Jérôme 2026-07-21 · 1.7 km · Vendu 320 000 $ (4 488 $/m²) 71,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 059 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 294 059 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.