1012 Rue ANGE-AURELE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
376 400 $
Unifamiliale · 3 962 $/m² · 95 m² · constr. 1967 · terrain 528,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
528,9 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 200 $
Rôle antérieur 191 700 $ +33.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
587468085700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 400 $
Valeur bâtiment
211 800 $
Rôle antérieur
191 700 $
ID provincial
75017587468085700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 646
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 12 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1036, rue Denise, Saint-Jérôme 2026-05-27 · 396 m · Vendu 620 000 $ (6 181 $/m²) 100,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −16 381 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 561 837 $ Poids 87 % |
| 2 | 1012, rue de la Bohème, Saint-Jérôme 2026-05-20 · 393 m · Vendu 549 900 $ (6 357 $/m²) 86,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +27 018 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 528 862 $ Poids 81 % |
| 3 | 995, rue Laurent, Saint-Jérôme 2025-12-11 · 501 m · Vendu 141 043 $ (1 592 $/m²) 88,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 516 $ · Ajust. superficie +5 094 $ · Ajust. âge +4 937 $ | 163 590 $ Poids 73 % |
| 4 | 1180, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 388 m · Vendu 425 000 $ (3 968 $/m²) 107,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −24 008 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 431 851 $ Poids 71 % |
| 5 | 1017, rue Principale, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 482 m · Vendu 405 000 $ (4 874 $/m²) 83,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +28 998 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 443 155 $ Poids 70 % |
| 6 | 994, Rue Rollande, Saint-Jérôme 2025-06-10 · 350 m · Vendu 410 000 $ (3 853 $/m²) 106,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −21 964 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 430 092 $ Poids 52 % |
| 7 | 996, rue Antonio, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 152 400 $ (1 491 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 368 $ · Ajust. âge −6 858 $ | 140 174 $ Poids 52 % |
| 8 | 998, rue Antonio, Saint-Jérôme 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 357 000 $ (3 493 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 041 $ · Ajust. superficie −12 575 $ · Ajust. âge −16 065 $ | 361 401 $ Poids 44 % |
| 9 | 990, Rue Campeau, Saint-Jérôme 2024-12-10 · 618 m · Vendu 278 000 $ (2 890 $/m²) 96,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +53 323 $ · Ajust. superficie −1 734 $ · Ajust. âge +4 170 $ | 333 759 $ Poids 40 % |
| 10 | 1008, rue de la Bohème, Saint-Jérôme 2025-06-04 · 348 m · Vendu 440 000 $ (3 880 $/m²) 113,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −35 697 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 396 637 $ Poids 35 % |
| 11 | 1024, rue Jean-Paul, Saint-Jérôme 2025-07-08 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (3 667 $/m²) 81,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +24 205 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 335 533 $ Poids 31 % |
| 12 | 1003, rue Ange-Aurèle, Saint-Jérôme 2024-06-06 · 109 m · Vendu 160 000 $ (1 860 $/m²) 86 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie +8 372 $ · Ajust. âge −800 $ | 197 294 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.