1015 Rue ANGE-AURELE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
313 500 $
Unifamiliale · 4 415 $/m² · 71 m² · constr. 1969 · terrain 1 103,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 103,2 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 300 $
Rôle antérieur 170 000 $ +35.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
587468119700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 200 $
Valeur bâtiment
164 100 $
Rôle antérieur
170 000 $
ID provincial
75017587468119700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 646
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 4 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1007, rue Ange-Aurèle, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 95 m · Vendu 310 000 $ (4 336 $/m²) 71,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 084 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 322 866 $ Poids 99 % |
| 2 | 995, rue Campeau, Saint-Jérôme 2025-09-15 · 637 m · Vendu 159 000 $ (2 454 $/m²) 64,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 733 $ · Ajust. superficie +7 606 $ · Ajust. âge +1 590 $ | 182 930 $ Poids 59 % |
| 3 | 1017, rue Principale, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 499 m · Vendu 405 000 $ (4 874 $/m²) 83,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −29 486 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 388 721 $ Poids 56 % |
| 4 | 1008, rue Jeannette, Saint-Jérôme 2024-12-13 · 133 m · Vendu 244 000 $ (3 594 $/m²) 67,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +46 802 $ · Ajust. superficie +5 570 $ · Ajust. âge +20 740 $ | 317 112 $ Poids 46 % |
| 5 | 1031, rue Hamel, Saint-Jérôme 2025-05-14 · 1.0 km · Vendu 275 000 $ (3 929 $/m²) 70 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +1 964 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 539 $ Poids 41 % |
| 6 | 1024, rue Jean-Paul, Saint-Jérôme 2025-07-08 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (3 667 $/m²) 81,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −19 804 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 294 523 $ Poids 29 % |
| 7 | 1007, rue Ange-Aurèle, Saint-Jérôme 2024-05-30 · 95 m · Vendu 260 000 $ (3 636 $/m²) 71,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie −909 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 319 089 $ Poids 28 % |
| 8 | 1020, rue Jean-Paul, Saint-Jérôme 2024-12-19 · 1.1 km · Vendu 101 815 $ (1 329 $/m²) 76,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 529 $ · Ajust. superficie −3 722 $ · Ajust. âge +4 582 $ | 122 204 $ Poids 27 % |
| 9 | 1035, rue de la Brise, Saint-Jérôme 2024-11-01 · 409 m · Vendu 210 000 $ (3 547 $/m²) 59,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 965 $ · Ajust. superficie +20 929 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 279 244 $ Poids 26 % |
| 10 | 995, Rue Chevrier, Saint-Jérôme 2024-11-25 · 479 m · Vendu 245 000 $ (4 253 $/m²) 57,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +47 792 $ · Ajust. superficie +28 498 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 335 991 $ Poids 23 % |
| 11 | 991, rue Campeau, Saint-Jérôme 2024-07-05 · 672 m · Vendu 292 000 $ (3 739 $/m²) 78,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 057 $ · Ajust. superficie −13 273 $ · Ajust. âge −8 760 $ | 318 025 $ Poids 22 % |
| 12 | 1097, rue Des Lacs, Saint-Jérôme 2026-07-21 · 1.9 km · Vendu 320 000 $ (4 488 $/m²) 71,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −673 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 301 727 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.