1013 Rue JEANNETTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
551 000 $
Unifamiliale · 3 124 $/m² · 176,4 m² · constr. 1976 · terrain 1 113 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 113 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 600 $
Rôle antérieur 314 800 $ +31.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
587468122700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 800 $
Valeur bâtiment
345 800 $
Rôle antérieur
314 800 $
ID provincial
75017587468122700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 646
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 54 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2153, boulevard Roi-Charles, Saint-Jérôme 2025-12-15 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (3 646 $/m²) 172,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie +6 562 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 629 469 $ Poids 55 % |
| 2 | 2132, rue du Vallon, Saint-Jérôme 2026-03-10 · 1.1 km · Vendu 710 000 $ (4 057 $/m²) 175 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 223 $ · Ajust. superficie +2 840 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 696 063 $ Poids 54 % |
| 3 | 2149, rue du Vallon, Saint-Jérôme 2025-09-08 · 997 m · Vendu 660 000 $ (3 746 $/m²) 176,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +375 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 655 532 $ Poids 51 % |
| 4 | 1010, rue de la Bohème, Saint-Jérôme 2025-04-08 · 389 m · Vendu 550 000 $ (3 588 $/m²) 153,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie +41 438 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 609 593 $ Poids 44 % |
| 5 | 2145, rue du Vallon, Saint-Jérôme 2025-08-08 · 1.0 km · Vendu 870 000 $ (5 660 $/m²) 153,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +71 841 $ · Ajust. superficie +64 245 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 919 086 $ Poids 36 % |
| 6 | 1035, rue Cloutier, Saint-Jérôme 2025-06-25 · 924 m · Vendu 520 000 $ (3 439 $/m²) 151,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +43 333 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 627 073 $ Poids 35 % |
| 7 | 2137, rue Jeanne-D'Arc, Saint-Jérôme 2025-07-16 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (3 836 $/m²) 159 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie +33 377 $ · Ajust. âge −39 650 $ | 635 910 $ Poids 34 % |
| 8 | 1217, rue St-Camille, Saint-Jérôme 2025-04-02 · 1.5 km · Vendu 669 900 $ (3 615 $/m²) 185,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +89 102 $ · Ajust. superficie −16 088 $ · Ajust. âge −66 990 $ | 675 924 $ Poids 21 % |
| 9 | 1018, rue de la Bohème, Saint-Jérôme 2024-06-13 · 483 m · Vendu 519 900 $ (3 350 $/m²) 155,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +96 577 $ · Ajust. superficie +35 509 $ · Ajust. âge −38 992 $ | 612 993 $ Poids 21 % |
| 10 | 1032, Rue Cloutier, Saint-Jérôme 2024-09-20 · 808 m · Vendu 570 000 $ (3 797 $/m²) 150,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +114 995 $ · Ajust. superficie +49 937 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 700 732 $ Poids 20 % |
| 11 | 1034, rue Loiselle, Saint-Jérôme 2024-11-20 · 2.1 km · Vendu 605 000 $ (3 671 $/m²) 164,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +118 018 $ · Ajust. superficie +21 292 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 683 810 $ Poids 6 % |
| 12 | 1024, rue de l'Oiselet, Saint-Jérôme 2025-12-15 · 2.6 km · Vendu 1 200 000 $ (7 046 $/m²) 170,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +106 488 $ · Ajust. superficie +21 491 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 207 979 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.