1146 Rue LACS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
318 200 $
Unifamiliale · 4 271 $/m² · 74,5 m² · constr. 1960 · terrain 964,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
964,7 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 100 $
Rôle antérieur 160 600 $ +53.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
587471911900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 500 $
Valeur bâtiment
176 600 $
Rôle antérieur
160 600 $
ID provincial
75017587471911900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 749
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 5 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1007, rue Ange-Aurèle, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 812 m · Vendu 310 000 $ (4 336 $/m²) 71,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 503 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 503 $ Poids 72 % |
| 2 | 1097, rue Des Lacs, Saint-Jérôme 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (4 488 $/m²) 71,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 181 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 295 181 $ Poids 58 % |
| 3 | 995, rue Campeau, Saint-Jérôme 2025-09-15 · 306 m · Vendu 159 000 $ (2 454 $/m²) 64,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 733 $ · Ajust. superficie +11 900 $ · Ajust. âge −5 565 $ | 180 069 $ Poids 58 % |
| 4 | 1017, rue Principale, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 873 m · Vendu 405 000 $ (4 874 $/m²) 83,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −20 957 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 379 025 $ Poids 57 % |
| 5 | 995, rue Laurent, Saint-Jérôme 2025-12-11 · 325 m · Vendu 141 043 $ (1 592 $/m²) 88,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 516 $ · Ajust. superficie −11 223 $ · Ajust. âge +0 $ | 142 336 $ Poids 47 % |
| 6 | 1024, rue Jean-Paul, Saint-Jérôme 2025-07-08 · 931 m · Vendu 300 000 $ (3 667 $/m²) 81,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −13 386 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 287 441 $ Poids 42 % |
| 7 | 1012, rue de la Bohème, Saint-Jérôme 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 549 900 $ (6 357 $/m²) 86,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie −38 143 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 463 701 $ Poids 39 % |
| 8 | 1031, rue Hamel, Saint-Jérôme 2025-05-14 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (3 929 $/m²) 70 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +8 839 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 296 039 $ Poids 35 % |
| 9 | 1020, rue Jean-Paul, Saint-Jérôme 2024-12-19 · 852 m · Vendu 101 815 $ (1 329 $/m²) 76,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 529 $ · Ajust. superficie −1 396 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 949 $ Poids 35 % |
| 10 | 1008, rue Jeannette, Saint-Jérôme 2024-12-13 · 699 m · Vendu 244 000 $ (3 594 $/m²) 67,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +46 802 $ · Ajust. superficie +11 859 $ · Ajust. âge +9 760 $ | 312 420 $ Poids 34 % |
| 11 | 1006, Rue Crispin, Saint-Jérôme 2026-03-12 · 1.5 km · Vendu 460 000 $ (5 951 $/m²) 77,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie −8 331 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 449 999 $ Poids 33 % |
| 12 | 1026, rue Bernard, Saint-Jérôme 2024-11-05 · 827 m · Vendu 355 000 $ (4 477 $/m²) 79,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +69 250 $ · Ajust. superficie −10 744 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 402 856 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.