1019 Rue CAMPEAU · Saint-Jérôme
Valeur estimée
483 200 $
Unifamiliale · 5 235 $/m² · 92,3 m² · constr. 1968 · terrain 2 379,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 379,4 m²
Frontage
57,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 700 $
Rôle antérieur 325 000 $ +37.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
587472616300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 900 $
Valeur bâtiment
306 800 $
Rôle antérieur
325 000 $
ID provincial
75017587472616300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 752
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 30 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 995, rue Laurent, Saint-Jérôme 2025-12-11 · 210 m · Vendu 141 043 $ (1 592 $/m²) 88,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 516 $ · Ajust. superficie +2 945 $ · Ajust. âge +5 642 $ | 162 146 $ Poids 84 % |
| 2 | 1036, rue Denise, Saint-Jérôme 2026-05-27 · 598 m · Vendu 620 000 $ (6 181 $/m²) 100,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −24 726 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 556 592 $ Poids 74 % |
| 3 | 1017, rue Principale, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 756 m · Vendu 405 000 $ (4 874 $/m²) 83,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +22 419 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 438 601 $ Poids 66 % |
| 4 | 1012, rue de la Bohème, Saint-Jérôme 2026-05-20 · 923 m · Vendu 549 900 $ (6 357 $/m²) 86,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +18 436 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 520 280 $ Poids 63 % |
| 5 | 1180, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 386 m · Vendu 425 000 $ (3 968 $/m²) 107,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −29 365 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 428 619 $ Poids 61 % |
| 6 | 994, Rue Rollande, Saint-Jérôme 2025-06-10 · 332 m · Vendu 410 000 $ (3 853 $/m²) 106,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −27 166 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 426 940 $ Poids 45 % |
| 7 | 990, Rue Campeau, Saint-Jérôme 2024-12-10 · 337 m · Vendu 278 000 $ (2 890 $/m²) 96,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +53 323 $ · Ajust. superficie −5 635 $ · Ajust. âge +5 560 $ | 331 248 $ Poids 44 % |
| 8 | 1024, rue Jean-Paul, Saint-Jérôme 2025-07-08 · 917 m · Vendu 300 000 $ (3 667 $/m²) 81,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +19 254 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 332 082 $ Poids 40 % |
| 9 | 1021, rue Loiselle, Saint-Jérôme 2026-07-30 · 1.6 km · Vendu 425 000 $ (4 478 $/m²) 94,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 822 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 421 303 $ Poids 34 % |
| 10 | 997, rue Hamel, Saint-Jérôme 2024-11-20 · 1.1 km · Vendu 391 000 $ (4 520 $/m²) 86,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +76 273 $ · Ajust. superficie +13 109 $ · Ajust. âge +1 955 $ | 482 336 $ Poids 26 % |
| 11 | 1017, rue Loiselle, Saint-Jérôme 2025-06-03 · 1.5 km · Vendu 470 000 $ (4 958 $/m²) 94,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −6 197 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 455 613 $ Poids 24 % |
| 12 | 1026, rue Bernard, Saint-Jérôme 2024-11-05 · 829 m · Vendu 355 000 $ (4 477 $/m²) 79,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +69 250 $ · Ajust. superficie +29 098 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 456 898 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.