1002-1004 Rue CAROLE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
603 300 $
Unifamiliale · 4 093 $/m² · 147,4 m² · constr. 1996 · terrain 3 509,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 509,1 m²
Frontage
55,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 900 $
Rôle antérieur 434 800 $ +29.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
587473505300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 600 $
Valeur bâtiment
451 300 $
Rôle antérieur
434 800 $
ID provincial
75017587473505300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 968
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 68 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1014, rue Du Côteau, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 547 m · Vendu 102 000 $ (770 $/m²) 132,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 286 $ · Ajust. superficie +5 778 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 119 264 $ Poids 72 % |
| 2 | 952, rue Irène, Saint-Jérôme 2025-10-24 · 405 m · Vendu 200 000 $ (1 511 $/m²) 132,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +11 329 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 249 862 $ Poids 66 % |
| 3 | 1004, rue Hervé, Saint-Jérôme 2026-01-16 · 860 m · Vendu 485 000 $ (3 530 $/m²) 137,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +17 649 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 571 787 $ Poids 61 % |
| 4 | 1035, rue Cloutier, Saint-Jérôme 2025-06-25 · 749 m · Vendu 520 000 $ (3 439 $/m²) 151,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −6 534 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 608 405 $ Poids 54 % |
| 5 | 2145, rue du Vallon, Saint-Jérôme 2025-08-08 · 848 m · Vendu 870 000 $ (5 660 $/m²) 153,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +71 841 $ · Ajust. superficie −17 830 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 871 811 $ Poids 53 % |
| 6 | 1010, rue de la Bohème, Saint-Jérôme 2025-04-08 · 830 m · Vendu 550 000 $ (3 588 $/m²) 153,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie −10 584 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 568 571 $ Poids 44 % |
| 7 | 2152, boulevard du Roi-Charles, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 980 m · Vendu 635 000 $ (5 138 $/m²) 123,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +61 137 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 640 644 $ Poids 43 % |
| 8 | 2137, rue Jeanne-D'Arc, Saint-Jérôme 2025-07-16 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (3 836 $/m²) 159 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie −22 252 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 641 281 $ Poids 40 % |
| 9 | 2153, boulevard Roi-Charles, Saint-Jérôme 2025-12-15 · 974 m · Vendu 630 000 $ (3 646 $/m²) 172,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie −46 302 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 576 604 $ Poids 36 % |
| 10 | 2132, rue du Vallon, Saint-Jérôme 2026-03-10 · 976 m · Vendu 710 000 $ (4 057 $/m²) 175 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 223 $ · Ajust. superficie −55 989 $ · Ajust. âge −31 950 $ | 676 284 $ Poids 35 % |
| 11 | 2149, rue du Vallon, Saint-Jérôme 2025-09-08 · 798 m · Vendu 660 000 $ (3 746 $/m²) 176,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −53 939 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 630 918 $ Poids 32 % |
| 12 | 1032, Rue Cloutier, Saint-Jérôme 2024-09-20 · 655 m · Vendu 570 000 $ (3 797 $/m²) 150,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +114 995 $ · Ajust. superficie −5 127 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 702 669 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.