1000 Rue CAROLE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
496 700 $
Unifamiliale · 5 043 $/m² · 98,5 m² · constr. 1970 · terrain 1 654 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 654 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 800 $
Rôle antérieur 315 700 $ +45.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
587473670900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 000 $
Valeur bâtiment
336 800 $
Rôle antérieur
315 700 $
ID provincial
75017587473670900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 857
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 35 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1036, rue Denise, Saint-Jérôme 2026-05-27 · 576 m · Vendu 620 000 $ (6 181 $/m²) 100,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −5 563 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 581 955 $ Poids 84 % |
| 2 | 1180, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 365 m · Vendu 425 000 $ (3 968 $/m²) 107,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −17 063 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 445 171 $ Poids 82 % |
| 3 | 995, rue Laurent, Saint-Jérôme 2025-12-11 · 200 m · Vendu 141 043 $ (1 592 $/m²) 88,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 516 $ · Ajust. superficie +7 880 $ · Ajust. âge +7 052 $ | 168 491 $ Poids 73 % |
| 4 | 994, Rue Rollande, Saint-Jérôme 2025-06-10 · 303 m · Vendu 410 000 $ (3 853 $/m²) 106,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −15 221 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 442 985 $ Poids 60 % |
| 5 | 990, rue Rollande, Saint-Jérôme 2026-07-10 · 276 m · Vendu 200 000 $ (1 726 $/m²) 115,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 013 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 187 987 $ Poids 58 % |
| 6 | 1012, rue de la Bohème, Saint-Jérôme 2026-05-20 · 888 m · Vendu 549 900 $ (6 357 $/m²) 86,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +38 143 $ · Ajust. âge −49 491 $ | 545 486 $ Poids 54 % |
| 7 | 1017, rue Principale, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 735 m · Vendu 405 000 $ (4 874 $/m²) 83,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +37 527 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 457 759 $ Poids 53 % |
| 8 | 1002, rue de la Brise, Saint-Jérôme 2026-05-12 · 780 m · Vendu 267 329 $ (2 327 $/m²) 114,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 371 $ · Ajust. superficie −19 078 $ · Ajust. âge −4 010 $ | 247 612 $ Poids 48 % |
| 9 | 990, Rue Campeau, Saint-Jérôme 2024-12-10 · 311 m · Vendu 278 000 $ (2 890 $/m²) 96,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +53 323 $ · Ajust. superficie +3 323 $ · Ajust. âge +8 340 $ | 342 987 $ Poids 45 % |
| 10 | 1008, rue de la Bohème, Saint-Jérôme 2025-06-04 · 866 m · Vendu 440 000 $ (3 880 $/m²) 113,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −28 907 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 410 027 $ Poids 34 % |
| 11 | 1021, rue Loiselle, Saint-Jérôme 2026-07-30 · 1.6 km · Vendu 425 000 $ (4 478 $/m²) 94,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 061 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 439 436 $ Poids 31 % |
| 12 | 1024, rue Jean-Paul, Saint-Jérôme 2025-07-08 · 933 m · Vendu 300 000 $ (3 667 $/m²) 81,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +30 623 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 451 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.