977 Rue LAURENT · Saint-Jérôme
Valeur estimée
527 300 $
Unifamiliale · 4 038 $/m² · 130,6 m² · constr. 1986 · terrain 4 756,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 756,8 m²
Frontage
85,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 300 $
Rôle antérieur 334 400 $ +34.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
587473729600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 800 $
Valeur bâtiment
290 500 $
Rôle antérieur
334 400 $
ID provincial
75017587473729600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 857
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 46 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1014, rue Du Côteau, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 515 m · Vendu 102 000 $ (770 $/m²) 132,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 286 $ · Ajust. superficie −693 $ · Ajust. âge +6 630 $ | 109 223 $ Poids 86 % |
| 2 | 990, rue Rollande, Saint-Jérôme 2026-07-10 · 218 m · Vendu 200 000 $ (1 726 $/m²) 115,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 683 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 231 683 $ Poids 80 % |
| 3 | 952, rue Irène, Saint-Jérôme 2025-10-24 · 365 m · Vendu 200 000 $ (1 511 $/m²) 132,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −1 360 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 237 173 $ Poids 78 % |
| 4 | 2152, boulevard du Roi-Charles, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 939 m · Vendu 635 000 $ (5 138 $/m²) 123,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +17 981 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 597 489 $ Poids 64 % |
| 5 | 1002, rue de la Brise, Saint-Jérôme 2026-05-12 · 703 m · Vendu 267 329 $ (2 327 $/m²) 114,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 371 $ · Ajust. superficie +18 264 $ · Ajust. âge +17 376 $ | 306 340 $ Poids 62 % |
| 6 | 1004, rue Hervé, Saint-Jérôme 2026-01-16 · 902 m · Vendu 485 000 $ (3 530 $/m²) 137,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −12 001 $ · Ajust. âge +0 $ | 517 886 $ Poids 61 % |
| 7 | 1180, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 332 m · Vendu 425 000 $ (3 968 $/m²) 107,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +46 627 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 519 486 $ Poids 56 % |
| 8 | 1008, rue de la Bohème, Saint-Jérôme 2025-06-04 · 795 m · Vendu 440 000 $ (3 880 $/m²) 113,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +33 369 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 507 502 $ Poids 39 % |
| 9 | 994, Rue Rollande, Saint-Jérôme 2025-06-10 · 257 m · Vendu 410 000 $ (3 853 $/m²) 106,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +46 626 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 531 482 $ Poids 39 % |
| 10 | 1035, rue Cloutier, Saint-Jérôme 2025-06-25 · 785 m · Vendu 520 000 $ (3 439 $/m²) 151,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −35 423 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 574 316 $ Poids 36 % |
| 11 | 2145, rue du Vallon, Saint-Jérôme 2025-08-08 · 822 m · Vendu 870 000 $ (5 660 $/m²) 153,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +71 841 $ · Ajust. superficie −65 377 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 789 464 $ Poids 34 % |
| 12 | 1013, rue Fernand, Saint-Jérôme 2025-02-06 · 902 m · Vendu 505 000 $ (4 457 $/m²) 113,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +94 445 $ · Ajust. superficie +38 555 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 587 500 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.