983 Rue CHEVRIER · Saint-Jérôme
Valeur estimée
257 500 $
Unifamiliale · 4 813 $/m² · 53,5 m² · constr. 1956 · terrain 954,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
954,4 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
159 700 $
Rôle antérieur 115 100 $ +38.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
587474005000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 600 $
Valeur bâtiment
74 100 $
Rôle antérieur
115 100 $
ID provincial
75017587474005000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
437 500 $
$/m² médian
3 904
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 1 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 995, Rue Chevrier, Saint-Jérôme 2024-11-25 · 128 m · Vendu 245 000 $ (4 253 $/m²) 57,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +47 792 $ · Ajust. superficie −8 720 $ · Ajust. âge −1 225 $ | 282 848 $ Poids 42 % |
| 2 | 995, rue Campeau, Saint-Jérôme 2025-09-15 · 282 m · Vendu 159 000 $ (2 454 $/m²) 64,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 733 $ · Ajust. superficie −13 863 $ · Ajust. âge −8 745 $ | 151 125 $ Poids 38 % |
| 3 | 1017, rue Jean-Paul, Saint-Jérôme 2024-12-19 · 767 m · Vendu 385 000 $ (8 004 $/m²) 48,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie +21 611 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 441 958 $ Poids 32 % |
| 4 | 1035, rue de la Brise, Saint-Jérôme 2024-11-01 · 679 m · Vendu 210 000 $ (3 547 $/m²) 59,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 965 $ · Ajust. superficie −10 110 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 234 555 $ Poids 30 % |
| 5 | 1007, rue Ange-Aurèle, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 470 m · Vendu 310 000 $ (4 336 $/m²) 71,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 021 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 264 779 $ Poids 15 % |
| 6 | 1008, rue Jeannette, Saint-Jérôme 2024-12-13 · 357 m · Vendu 244 000 $ (3 594 $/m²) 67,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +46 802 $ · Ajust. superficie −25 873 $ · Ajust. âge +4 880 $ | 269 808 $ Poids 14 % |
| 7 | 1031, rue Hamel, Saint-Jérôme 2025-05-14 · 993 m · Vendu 275 000 $ (3 929 $/m²) 70 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie −32 411 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 249 289 $ Poids 9 % |
| 8 | 1097, rue Des Lacs, Saint-Jérôme 2026-07-21 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (4 488 $/m²) 71,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 944 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 248 056 $ Poids 7 % |
| 9 | 1007, rue Ange-Aurèle, Saint-Jérôme 2024-05-30 · 470 m · Vendu 260 000 $ (3 636 $/m²) 71,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie −32 727 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 270 371 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.