980 Rue LAURENT · Saint-Jérôme
Valeur estimée
312 800 $
Unifamiliale · 5 320 $/m² · 58,8 m² · constr. 1968 · terrain 1 021,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 021,4 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 800 $
Rôle antérieur 181 400 $ +39.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
587474473600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 600 $
Valeur bâtiment
165 200 $
Rôle antérieur
181 400 $
ID provincial
75017587474473600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 968
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 4 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 995, rue Campeau, Saint-Jérôme 2025-09-15 · 233 m · Vendu 159 000 $ (2 454 $/m²) 64,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 733 $ · Ajust. superficie −7 361 $ · Ajust. âge +795 $ | 167 167 $ Poids 66 % |
| 2 | 995, Rue Chevrier, Saint-Jérôme 2024-11-25 · 172 m · Vendu 245 000 $ (4 253 $/m²) 57,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +47 792 $ · Ajust. superficie +2 552 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 308 819 $ Poids 45 % |
| 3 | 1035, rue de la Brise, Saint-Jérôme 2024-11-01 · 724 m · Vendu 210 000 $ (3 547 $/m²) 59,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 965 $ · Ajust. superficie −709 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 256 555 $ Poids 34 % |
| 4 | 1008, rue Jeannette, Saint-Jérôme 2024-12-13 · 391 m · Vendu 244 000 $ (3 594 $/m²) 67,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +46 802 $ · Ajust. superficie −16 351 $ · Ajust. âge +19 520 $ | 293 971 $ Poids 31 % |
| 5 | 1031, rue Hamel, Saint-Jérôme 2025-05-14 · 1.0 km · Vendu 275 000 $ (3 929 $/m²) 70 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie −22 000 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 276 200 $ Poids 23 % |
| 6 | 1017, rue Jean-Paul, Saint-Jérôme 2024-12-19 · 800 m · Vendu 385 000 $ (8 004 $/m²) 48,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie +42 822 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 463 169 $ Poids 22 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.