976 Rue LAURENT · Saint-Jérôme
Valeur estimée
408 900 $
Unifamiliale · 4 915 $/m² · 83,2 m² · constr. 1961 · terrain 1 971,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 971,5 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 200 $
Rôle antérieur 272 200 $ +34.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
587474886300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 300 $
Valeur bâtiment
236 900 $
Rôle antérieur
272 200 $
ID provincial
75017587474886300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 746
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 15 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1017, rue Principale, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 685 m · Vendu 405 000 $ (4 874 $/m²) 83,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +244 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 402 251 $ Poids 80 % |
| 2 | 995, rue Laurent, Saint-Jérôme 2025-12-11 · 241 m · Vendu 141 043 $ (1 592 $/m²) 88,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 516 $ · Ajust. superficie −4 298 $ · Ajust. âge +705 $ | 149 966 $ Poids 80 % |
| 3 | 1012, rue de la Bohème, Saint-Jérôme 2026-05-20 · 782 m · Vendu 549 900 $ (6 357 $/m²) 86,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie −10 489 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 491 355 $ Poids 73 % |
| 4 | 1007, rue Ange-Aurèle, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 501 m · Vendu 310 000 $ (4 336 $/m²) 71,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 364 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 336 914 $ Poids 65 % |
| 5 | 1024, rue Jean-Paul, Saint-Jérôme 2025-07-08 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (3 667 $/m²) 81,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +2 567 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 304 895 $ Poids 46 % |
| 6 | 990, Rue Campeau, Saint-Jérôme 2024-12-10 · 266 m · Vendu 278 000 $ (2 890 $/m²) 96,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +53 323 $ · Ajust. superficie −18 784 $ · Ajust. âge −4 170 $ | 308 370 $ Poids 31 % |
| 7 | 1020, rue Jean-Paul, Saint-Jérôme 2024-12-19 · 929 m · Vendu 101 815 $ (1 329 $/m²) 76,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 529 $ · Ajust. superficie +4 386 $ · Ajust. âge +509 $ | 126 240 $ Poids 30 % |
| 8 | 1097, rue Des Lacs, Saint-Jérôme 2026-07-21 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (4 488 $/m²) 71,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 704 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 316 304 $ Poids 30 % |
| 9 | 991, rue Campeau, Saint-Jérôme 2024-07-05 · 265 m · Vendu 292 000 $ (3 739 $/m²) 78,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 057 $ · Ajust. superficie +9 534 $ · Ajust. âge −20 440 $ | 329 151 $ Poids 29 % |
| 10 | 1026, rue Bernard, Saint-Jérôme 2024-11-05 · 939 m · Vendu 355 000 $ (4 477 $/m²) 79,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +69 250 $ · Ajust. superficie +8 730 $ · Ajust. âge −8 875 $ | 424 105 $ Poids 29 % |
| 11 | 1008, rue Jeannette, Saint-Jérôme 2024-12-13 · 391 m · Vendu 244 000 $ (3 594 $/m²) 67,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +46 802 $ · Ajust. superficie +27 490 $ · Ajust. âge +10 980 $ | 329 272 $ Poids 26 % |
| 12 | 1031, rue Hamel, Saint-Jérôme 2025-05-14 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (3 929 $/m²) 70 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +25 929 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 314 503 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.