978 Rue ROLLANDE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
424 700 $
Unifamiliale · 4 672 $/m² · 90,9 m² · constr. 1966 · terrain 1 516 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 516 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 500 $
Rôle antérieur 254 500 $ +33.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
587475247700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 900 $
Valeur bâtiment
245 600 $
Rôle antérieur
254 500 $
ID provincial
75017587475247700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 857
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 17 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 995, rue Laurent, Saint-Jérôme 2025-12-11 · 266 m · Vendu 141 043 $ (1 592 $/m²) 88,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 516 $ · Ajust. superficie +1 831 $ · Ajust. âge +4 231 $ | 159 621 $ Poids 84 % |
| 2 | 1012, rue de la Bohème, Saint-Jérôme 2026-05-20 · 655 m · Vendu 549 900 $ (6 357 $/m²) 86,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +13 986 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 515 830 $ Poids 78 % |
| 3 | 1036, rue Denise, Saint-Jérôme 2026-05-27 · 440 m · Vendu 620 000 $ (6 181 $/m²) 100,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −29 053 $ · Ajust. âge −52 700 $ | 546 065 $ Poids 76 % |
| 4 | 1017, rue Principale, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 589 m · Vendu 405 000 $ (4 874 $/m²) 83,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +19 007 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 431 139 $ Poids 76 % |
| 5 | 1180, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 278 m · Vendu 425 000 $ (3 968 $/m²) 107,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −32 143 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 421 591 $ Poids 57 % |
| 6 | 990, Rue Campeau, Saint-Jérôme 2024-12-10 · 361 m · Vendu 278 000 $ (2 890 $/m²) 96,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +53 323 $ · Ajust. superficie −7 658 $ · Ajust. âge +2 780 $ | 326 445 $ Poids 43 % |
| 7 | 994, Rue Rollande, Saint-Jérôme 2025-06-10 · 191 m · Vendu 410 000 $ (3 853 $/m²) 106,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −29 864 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 420 142 $ Poids 42 % |
| 8 | 1024, rue Jean-Paul, Saint-Jérôme 2025-07-08 · 998 m · Vendu 300 000 $ (3 667 $/m²) 81,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +16 687 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 326 515 $ Poids 39 % |
| 9 | 996, rue Antonio, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 152 400 $ (1 491 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 425 $ · Ajust. âge −7 620 $ | 136 355 $ Poids 33 % |
| 10 | 998, rue Antonio, Saint-Jérôme 2025-11-28 · 1.4 km · Vendu 357 000 $ (3 493 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 041 $ · Ajust. superficie −19 736 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 352 455 $ Poids 28 % |
| 11 | 1003, rue Ange-Aurèle, Saint-Jérôme 2024-06-06 · 377 m · Vendu 160 000 $ (1 860 $/m²) 86 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie +4 558 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 192 680 $ Poids 26 % |
| 12 | 1017, Rue Denise, Saint-Jérôme 2024-05-17 · 536 m · Vendu 385 000 $ (4 268 $/m²) 90,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +71 518 $ · Ajust. superficie +1 494 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 459 937 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.