976 Rue ROLLANDE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
351 500 $
Unifamiliale · 3 172 $/m² · 110,8 m² · constr. 1968 · terrain 499 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
499 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 800 $
Rôle antérieur 160 200 $ +33.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
587475406700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 600 $
Valeur bâtiment
163 200 $
Rôle antérieur
160 200 $
ID provincial
75017587475406700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 857
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 10 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 990, rue Rollande, Saint-Jérôme 2026-07-10 · 148 m · Vendu 200 000 $ (1 726 $/m²) 115,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 400 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 196 600 $ Poids 95 % |
| 2 | 1180, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 290 m · Vendu 425 000 $ (3 968 $/m²) 107,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +7 341 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 465 325 $ Poids 93 % |
| 3 | 1002, rue de la Brise, Saint-Jérôme 2026-05-12 · 537 m · Vendu 267 329 $ (2 327 $/m²) 114,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 371 $ · Ajust. superficie −4 770 $ · Ajust. âge −6 683 $ | 259 247 $ Poids 84 % |
| 4 | 1036, rue Denise, Saint-Jérôme 2026-05-27 · 457 m · Vendu 620 000 $ (6 181 $/m²) 100,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +32 453 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 613 771 $ Poids 78 % |
| 5 | 994, Rue Rollande, Saint-Jérôme 2025-06-10 · 203 m · Vendu 410 000 $ (3 853 $/m²) 106,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +8 477 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 462 584 $ Poids 66 % |
| 6 | 1008, rue de la Bohème, Saint-Jérôme 2025-06-04 · 640 m · Vendu 440 000 $ (3 880 $/m²) 113,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −5 044 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 429 489 $ Poids 56 % |
| 7 | 2152, boulevard du Roi-Charles, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 896 m · Vendu 635 000 $ (5 138 $/m²) 123,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −32 880 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 546 627 $ Poids 56 % |
| 8 | 1014, rue Du Côteau, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 541 m · Vendu 102 000 $ (770 $/m²) 132,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 286 $ · Ajust. superficie −8 320 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 92 416 $ Poids 47 % |
| 9 | 952, rue Irène, Saint-Jérôme 2025-10-24 · 358 m · Vendu 200 000 $ (1 511 $/m²) 132,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −16 314 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 208 218 $ Poids 43 % |
| 10 | 1013, rue Fernand, Saint-Jérôme 2025-02-06 · 822 m · Vendu 505 000 $ (4 457 $/m²) 113,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +94 445 $ · Ajust. superficie −5 571 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 543 374 $ Poids 40 % |
| 11 | 996, rue Antonio, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 152 400 $ (1 491 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 412 $ · Ajust. âge −6 096 $ | 152 716 $ Poids 38 % |
| 12 | 990, Rue Campeau, Saint-Jérôme 2024-12-10 · 343 m · Vendu 278 000 $ (2 890 $/m²) 96,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +53 323 $ · Ajust. superficie +21 096 $ · Ajust. âge +5 560 $ | 357 979 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.