979 Rue ROLLANDE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
388 000 $
Unifamiliale · 4 641 $/m² · 83,6 m² · constr. 1970 · terrain 1 243,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 243,3 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 900 $
Rôle antérieur 236 600 $ +41.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
587475501800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 000 $
Valeur bâtiment
236 900 $
Rôle antérieur
236 600 $
ID provincial
75017587475501800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 857
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 13 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1017, rue Principale, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 630 m · Vendu 405 000 $ (4 874 $/m²) 83,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +1 218 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 421 450 $ Poids 83 % |
| 2 | 995, rue Laurent, Saint-Jérôme 2025-12-11 · 239 m · Vendu 141 043 $ (1 592 $/m²) 88,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 516 $ · Ajust. superficie −3 980 $ · Ajust. âge +7 052 $ | 156 632 $ Poids 81 % |
| 3 | 1012, rue de la Bohème, Saint-Jérôme 2026-05-20 · 715 m · Vendu 549 900 $ (6 357 $/m²) 86,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie −9 218 $ · Ajust. âge −49 491 $ | 498 125 $ Poids 77 % |
| 4 | 1007, rue Ange-Aurèle, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 434 m · Vendu 310 000 $ (4 336 $/m²) 71,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 231 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 351 731 $ Poids 66 % |
| 5 | 1036, rue Denise, Saint-Jérôme 2026-05-27 · 476 m · Vendu 620 000 $ (6 181 $/m²) 100,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −51 615 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 535 903 $ Poids 47 % |
| 6 | 1024, rue Jean-Paul, Saint-Jérôme 2025-07-08 · 993 m · Vendu 300 000 $ (3 667 $/m²) 81,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +3 301 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 128 $ Poids 46 % |
| 7 | 990, Rue Campeau, Saint-Jérôme 2024-12-10 · 316 m · Vendu 278 000 $ (2 890 $/m²) 96,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +53 323 $ · Ajust. superficie −18 206 $ · Ajust. âge +8 340 $ | 321 457 $ Poids 32 % |
| 8 | 1020, rue Jean-Paul, Saint-Jérôme 2024-12-19 · 918 m · Vendu 101 815 $ (1 329 $/m²) 76,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 529 $ · Ajust. superficie +4 652 $ · Ajust. âge +5 091 $ | 131 087 $ Poids 30 % |
| 9 | 1026, rue Bernard, Saint-Jérôme 2024-11-05 · 934 m · Vendu 355 000 $ (4 477 $/m²) 79,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +69 250 $ · Ajust. superficie +9 625 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 440 975 $ Poids 28 % |
| 10 | 991, rue Campeau, Saint-Jérôme 2024-07-05 · 322 m · Vendu 292 000 $ (3 739 $/m²) 78,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 057 $ · Ajust. superficie +10 282 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 343 039 $ Poids 28 % |
| 11 | 1097, rue Des Lacs, Saint-Jérôme 2026-07-21 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (4 488 $/m²) 71,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 602 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 331 602 $ Poids 27 % |
| 12 | 1031, rue Hamel, Saint-Jérôme 2025-05-14 · 1.0 km · Vendu 275 000 $ (3 929 $/m²) 70 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +26 714 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 327 664 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.