972 Rue ROLLANDE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
408 900 $
Unifamiliale · 3 462 $/m² · 118,1 m² · constr. 1963 · terrain 1 003,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 003,6 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 400 $
Rôle antérieur 221 200 $ +32.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
587475719100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 100 $
Valeur bâtiment
206 300 $
Rôle antérieur
221 200 $
ID provincial
75017587475719100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 746
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 15 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 990, rue Rollande, Saint-Jérôme 2026-07-10 · 185 m · Vendu 200 000 $ (1 726 $/m²) 115,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 898 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 197 898 $ Poids 97 % |
| 2 | 1002, rue de la Brise, Saint-Jérôme 2026-05-12 · 536 m · Vendu 267 329 $ (2 327 $/m²) 114,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 371 $ · Ajust. superficie +3 723 $ · Ajust. âge −13 366 $ | 261 056 $ Poids 85 % |
| 3 | 1180, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 327 m · Vendu 425 000 $ (3 968 $/m²) 107,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +21 825 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 469 185 $ Poids 82 % |
| 4 | 2152, boulevard du Roi-Charles, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 858 m · Vendu 635 000 $ (5 138 $/m²) 123,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −14 128 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 565 379 $ Poids 69 % |
| 5 | 1014, rue Du Côteau, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 513 m · Vendu 102 000 $ (770 $/m²) 132,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 286 $ · Ajust. superficie −5 508 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 92 678 $ Poids 69 % |
| 6 | 952, rue Irène, Saint-Jérôme 2025-10-24 · 327 m · Vendu 200 000 $ (1 511 $/m²) 132,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −10 801 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 208 732 $ Poids 63 % |
| 7 | 1036, rue Denise, Saint-Jérôme 2026-05-27 · 486 m · Vendu 620 000 $ (6 181 $/m²) 100,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +55 015 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 620 833 $ Poids 62 % |
| 8 | 994, Rue Rollande, Saint-Jérôme 2025-06-10 · 240 m · Vendu 410 000 $ (3 853 $/m²) 106,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +22 542 $ · Ajust. âge +0 $ | 466 398 $ Poids 57 % |
| 9 | 1008, rue de la Bohème, Saint-Jérôme 2025-06-04 · 645 m · Vendu 440 000 $ (3 880 $/m²) 113,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +9 118 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 441 452 $ Poids 55 % |
| 10 | 1013, rue Fernand, Saint-Jérôme 2025-02-06 · 849 m · Vendu 505 000 $ (4 457 $/m²) 113,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +94 445 $ · Ajust. superficie +10 697 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 559 642 $ Poids 38 % |
| 11 | 1004, rue Hervé, Saint-Jérôme 2026-01-16 · 1.0 km · Vendu 485 000 $ (3 530 $/m²) 137,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −34 063 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 447 325 $ Poids 37 % |
| 12 | 996, rue Antonio, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 152 400 $ (1 491 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 855 $ · Ajust. âge −9 906 $ | 154 349 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.