975 Rue ROLLANDE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
457 300 $
Unifamiliale · 4 912 $/m² · 93,1 m² · constr. 1991 · terrain 2 240,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 240,8 m²
Frontage
45,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 100 $
Rôle antérieur 297 200 $ +32.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
587475882900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 800 $
Valeur bâtiment
277 300 $
Rôle antérieur
297 200 $
ID provincial
75017587475882900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 746
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 22 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 995, rue Laurent, Saint-Jérôme 2025-12-11 · 275 m · Vendu 141 043 $ (1 592 $/m²) 88,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 516 $ · Ajust. superficie +3 582 $ · Ajust. âge +14 104 $ | 171 245 $ Poids 82 % |
| 2 | 1036, rue Denise, Saint-Jérôme 2026-05-27 · 510 m · Vendu 620 000 $ (6 181 $/m²) 100,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −22 253 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 630 365 $ Poids 80 % |
| 3 | 1012, rue de la Bohème, Saint-Jérôme 2026-05-20 · 732 m · Vendu 549 900 $ (6 357 $/m²) 86,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +20 979 $ · Ajust. âge +8 249 $ | 586 061 $ Poids 71 % |
| 4 | 1017, rue Principale, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 662 m · Vendu 405 000 $ (4 874 $/m²) 83,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +24 368 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 474 975 $ Poids 68 % |
| 5 | 1180, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 332 m · Vendu 425 000 $ (3 968 $/m²) 107,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −27 778 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 445 081 $ Poids 65 % |
| 6 | 994, Rue Rollande, Saint-Jérôme 2025-06-10 · 245 m · Vendu 410 000 $ (3 853 $/m²) 106,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −25 625 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 459 231 $ Poids 48 % |
| 7 | 990, Rue Campeau, Saint-Jérôme 2024-12-10 · 285 m · Vendu 278 000 $ (2 890 $/m²) 96,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +53 323 $ · Ajust. superficie −4 479 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 354 644 $ Poids 45 % |
| 8 | 1024, rue Jean-Paul, Saint-Jérôme 2025-07-08 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (3 667 $/m²) 81,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +20 721 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 366 549 $ Poids 35 % |
| 9 | 996, rue Antonio, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 152 400 $ (1 491 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 785 $ · Ajust. âge +11 430 $ | 157 045 $ Poids 35 % |
| 10 | 998, rue Antonio, Saint-Jérôme 2025-11-28 · 1.4 km · Vendu 357 000 $ (3 493 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 041 $ · Ajust. superficie −15 894 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 400 922 $ Poids 29 % |
| 11 | 1003, rue Ange-Aurèle, Saint-Jérôme 2024-06-06 · 452 m · Vendu 160 000 $ (1 860 $/m²) 86 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie +6 605 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 212 326 $ Poids 24 % |
| 12 | 1021, rue Loiselle, Saint-Jérôme 2026-07-30 · 1.8 km · Vendu 425 000 $ (4 478 $/m²) 94,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 031 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 463 469 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.