1150 Rue LACS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
364 600 $
Unifamiliale · 4 083 $/m² · 89,3 m² · constr. 1960 · terrain 678,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
678,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 700 $
Rôle antérieur 170 700 $ +55.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
587481136800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 800 $
Valeur bâtiment
215 900 $
Rôle antérieur
170 700 $
ID provincial
75017587481136800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 752
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 12 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 995, rue Laurent, Saint-Jérôme 2025-12-11 · 306 m · Vendu 141 043 $ (1 592 $/m²) 88,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 516 $ · Ajust. superficie +557 $ · Ajust. âge +0 $ | 154 116 $ Poids 84 % |
| 2 | 1017, rue Principale, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 855 m · Vendu 405 000 $ (4 874 $/m²) 83,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +15 108 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 415 090 $ Poids 66 % |
| 3 | 1036, rue Denise, Saint-Jérôme 2026-05-27 · 698 m · Vendu 620 000 $ (6 181 $/m²) 100,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −33 998 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 531 820 $ Poids 62 % |
| 4 | 1012, rue de la Bohème, Saint-Jérôme 2026-05-20 · 1.0 km · Vendu 549 900 $ (6 357 $/m²) 86,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +8 900 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 510 744 $ Poids 60 % |
| 5 | 1180, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 487 m · Vendu 425 000 $ (3 968 $/m²) 107,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −35 317 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 405 667 $ Poids 47 % |
| 6 | 1024, rue Jean-Paul, Saint-Jérôme 2025-07-08 · 953 m · Vendu 300 000 $ (3 667 $/m²) 81,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +13 753 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 314 581 $ Poids 43 % |
| 7 | 990, Rue Campeau, Saint-Jérôme 2024-12-10 · 356 m · Vendu 278 000 $ (2 890 $/m²) 96,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +53 323 $ · Ajust. superficie −9 970 $ · Ajust. âge −5 560 $ | 315 793 $ Poids 41 % |
| 8 | 1007, rue Ange-Aurèle, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 774 m · Vendu 310 000 $ (4 336 $/m²) 71,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 587 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 587 $ Poids 40 % |
| 9 | 1021, rue Loiselle, Saint-Jérôme 2026-07-30 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (4 478 $/m²) 94,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 540 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 397 585 $ Poids 36 % |
| 10 | 994, Rue Rollande, Saint-Jérôme 2025-06-10 · 438 m · Vendu 410 000 $ (3 853 $/m²) 106,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −32 946 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 404 760 $ Poids 35 % |
| 11 | 997, rue Hamel, Saint-Jérôme 2024-11-20 · 1.1 km · Vendu 391 000 $ (4 520 $/m²) 86,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +76 273 $ · Ajust. superficie +6 328 $ · Ajust. âge −13 685 $ | 459 916 $ Poids 27 % |
| 12 | 1026, rue Bernard, Saint-Jérôme 2024-11-05 · 853 m · Vendu 355 000 $ (4 477 $/m²) 79,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +69 250 $ · Ajust. superficie +22 383 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 435 983 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.