1015 Rue CAMPEAU · Saint-Jérôme
Valeur estimée
434 200 $
Unifamiliale · 5 414 $/m² · 80,2 m² · constr. 2007 · terrain 1 869,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 869,9 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 500 $
Rôle antérieur 296 000 $ +32.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
587482277500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 600 $
Valeur bâtiment
283 900 $
Rôle antérieur
296 000 $
ID provincial
75017587482277500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 857
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 18 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1017, rue Principale, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 804 m · Vendu 405 000 $ (4 874 $/m²) 83,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −7 067 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 443 540 $ Poids 73 % |
| 2 | 995, rue Laurent, Saint-Jérôme 2025-12-11 · 267 m · Vendu 141 043 $ (1 592 $/m²) 88,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 516 $ · Ajust. superficie −6 686 $ · Ajust. âge +14 104 $ | 160 977 $ Poids 71 % |
| 3 | 1007, rue Ange-Aurèle, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 683 m · Vendu 310 000 $ (4 336 $/m²) 71,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 860 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 359 860 $ Poids 67 % |
| 4 | 1012, rue de la Bohème, Saint-Jérôme 2026-05-20 · 951 m · Vendu 549 900 $ (6 357 $/m²) 86,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie −20 025 $ · Ajust. âge +52 241 $ | 589 049 $ Poids 59 % |
| 5 | 1024, rue Jean-Paul, Saint-Jérôme 2025-07-08 · 984 m · Vendu 300 000 $ (3 667 $/m²) 81,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −2 934 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 342 894 $ Poids 47 % |
| 6 | 995, rue Campeau, Saint-Jérôme 2025-09-15 · 173 m · Vendu 159 000 $ (2 454 $/m²) 64,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 733 $ · Ajust. superficie +18 894 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 208 527 $ Poids 43 % |
| 7 | 1097, rue Des Lacs, Saint-Jérôme 2026-07-21 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (4 488 $/m²) 71,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 972 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 371 972 $ Poids 42 % |
| 8 | 1020, rue Jean-Paul, Saint-Jérôme 2024-12-19 · 904 m · Vendu 101 815 $ (1 329 $/m²) 76,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 529 $ · Ajust. superficie +2 393 $ · Ajust. âge +10 182 $ | 133 918 $ Poids 33 % |
| 9 | 1026, rue Bernard, Saint-Jérôme 2024-11-05 · 895 m · Vendu 355 000 $ (4 477 $/m²) 79,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +69 250 $ · Ajust. superficie +2 015 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 461 765 $ Poids 31 % |
| 10 | 991, rue Campeau, Saint-Jérôme 2024-07-05 · 241 m · Vendu 292 000 $ (3 739 $/m²) 78,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 057 $ · Ajust. superficie +3 926 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 373 183 $ Poids 30 % |
| 11 | 1031, rue Hamel, Saint-Jérôme 2025-05-14 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (3 929 $/m²) 70 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +20 036 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 347 110 $ Poids 29 % |
| 12 | 1008, rue Jeannette, Saint-Jérôme 2024-12-13 · 571 m · Vendu 244 000 $ (3 594 $/m²) 67,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +46 802 $ · Ajust. superficie +22 100 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 337 302 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.