1012 Rue CAMPEAU · Saint-Jérôme
Valeur estimée
506 100 $
Unifamiliale · 4 138 $/m² · 122,3 m² · constr. 1975 · terrain 2 001,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 001,8 m²
Frontage
52,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 500 $
Rôle antérieur 343 300 $ +35.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
587483073100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 500 $
Valeur bâtiment
354 000 $
Rôle antérieur
343 300 $
ID provincial
75017587483073100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 857
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 39 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 990, rue Rollande, Saint-Jérôme 2026-07-10 · 287 m · Vendu 200 000 $ (1 726 $/m²) 115,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 522 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 213 522 $ Poids 92 % |
| 2 | 1014, rue Du Côteau, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 499 m · Vendu 102 000 $ (770 $/m²) 132,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 286 $ · Ajust. superficie −3 890 $ · Ajust. âge +1 020 $ | 100 416 $ Poids 78 % |
| 3 | 1180, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 389 m · Vendu 425 000 $ (3 968 $/m²) 107,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +30 159 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 503 018 $ Poids 72 % |
| 4 | 1002, rue de la Brise, Saint-Jérôme 2026-05-12 · 777 m · Vendu 267 329 $ (2 327 $/m²) 114,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 371 $ · Ajust. superficie +8 609 $ · Ajust. âge +2 673 $ | 281 982 $ Poids 70 % |
| 5 | 952, rue Irène, Saint-Jérôme 2025-10-24 · 371 m · Vendu 200 000 $ (1 511 $/m²) 132,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −7 628 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 223 904 $ Poids 70 % |
| 6 | 2152, boulevard du Roi-Charles, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 945 m · Vendu 635 000 $ (5 138 $/m²) 123,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −3 339 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 576 168 $ Poids 66 % |
| 7 | 994, Rue Rollande, Saint-Jérôme 2025-06-10 · 321 m · Vendu 410 000 $ (3 853 $/m²) 106,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +30 634 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 499 090 $ Poids 50 % |
| 8 | 1036, rue Denise, Saint-Jérôme 2026-05-27 · 598 m · Vendu 620 000 $ (6 181 $/m²) 100,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +67 996 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 671 014 $ Poids 50 % |
| 9 | 1004, rue Hervé, Saint-Jérôme 2026-01-16 · 898 m · Vendu 485 000 $ (3 530 $/m²) 137,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −26 650 $ · Ajust. âge −26 675 $ | 476 562 $ Poids 50 % |
| 10 | 1008, rue de la Bohème, Saint-Jérôme 2025-06-04 · 869 m · Vendu 440 000 $ (3 880 $/m²) 113,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +17 266 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 467 200 $ Poids 45 % |
| 11 | 1013, rue Fernand, Saint-Jérôme 2025-02-06 · 960 m · Vendu 505 000 $ (4 457 $/m²) 113,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +94 445 $ · Ajust. superficie +20 057 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 569 003 $ Poids 33 % |
| 12 | 1218, rue Saint-Camille, Saint-Jérôme 2025-08-08 · 1.5 km · Vendu 545 000 $ (4 519 $/m²) 120,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +3 841 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 539 345 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.