1011 Rue CAMPEAU · Saint-Jérôme
Valeur estimée
684 800 $
Unifamiliale · 4 340 $/m² · 157,8 m² · constr. 2016 · terrain 3 004,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 004,3 m²
Frontage
107,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
585 500 $
Rôle antérieur 443 700 $ +32.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
587483512300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 400 $
Valeur bâtiment
445 100 $
Rôle antérieur
443 700 $
ID provincial
75017587483512300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
699 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 857
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 80 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1014, rue Du Côteau, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 449 m · Vendu 102 000 $ (770 $/m²) 132,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 286 $ · Ajust. superficie +9 784 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 123 270 $ Poids 59 % |
| 2 | 2145, rue du Vallon, Saint-Jérôme 2025-08-08 · 743 m · Vendu 870 000 $ (5 660 $/m²) 153,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +71 841 $ · Ajust. superficie +11 604 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 988 245 $ Poids 58 % |
| 3 | 2132, rue du Vallon, Saint-Jérôme 2026-03-10 · 875 m · Vendu 710 000 $ (4 057 $/m²) 175 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 223 $ · Ajust. superficie −34 891 $ · Ajust. âge +39 050 $ | 768 381 $ Poids 56 % |
| 4 | 2153, boulevard Roi-Charles, Saint-Jérôme 2025-12-15 · 886 m · Vendu 630 000 $ (3 646 $/m²) 172,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie −27 344 $ · Ajust. âge +0 $ | 658 562 $ Poids 54 % |
| 5 | 952, rue Irène, Saint-Jérôme 2025-10-24 · 332 m · Vendu 200 000 $ (1 511 $/m²) 132,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +19 184 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 257 717 $ Poids 52 % |
| 6 | 2149, rue du Vallon, Saint-Jérôme 2025-09-08 · 692 m · Vendu 660 000 $ (3 746 $/m²) 176,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −34 461 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 716 396 $ Poids 51 % |
| 7 | 1035, rue Cloutier, Saint-Jérôme 2025-06-25 · 848 m · Vendu 520 000 $ (3 439 $/m²) 151,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +11 349 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 626 289 $ Poids 50 % |
| 8 | 2137, rue Jeanne-D'Arc, Saint-Jérôme 2025-07-16 · 972 m · Vendu 610 000 $ (3 836 $/m²) 159 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie −2 302 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 700 881 $ Poids 48 % |
| 9 | 1004, rue Hervé, Saint-Jérôme 2026-01-16 · 945 m · Vendu 485 000 $ (3 530 $/m²) 137,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +36 004 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 614 392 $ Poids 47 % |
| 10 | 1010, rue de la Bohème, Saint-Jérôme 2025-04-08 · 915 m · Vendu 550 000 $ (3 588 $/m²) 153,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie +8 072 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 642 227 $ Poids 42 % |
| 11 | 1032, Rue Cloutier, Saint-Jérôme 2024-09-20 · 759 m · Vendu 570 000 $ (3 797 $/m²) 150,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +114 995 $ · Ajust. superficie +14 620 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 756 616 $ Poids 29 % |
| 12 | 1018, rue de la Bohème, Saint-Jérôme 2024-06-13 · 978 m · Vendu 519 900 $ (3 350 $/m²) 155,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +96 577 $ · Ajust. superficie +4 355 $ · Ajust. âge +51 990 $ | 672 822 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.