1021 Rue RENE-SABOURIN · Saint-Jérôme
Valeur estimée
572 500 $
Unifamiliale · 5 176 $/m² · 110,6 m² · constr. 2017 · terrain 7 660,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 660,4 m²
Frontage
48,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
553 400 $
Rôle antérieur 415 400 $ +33.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
587485510700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 600 $
Valeur bâtiment
416 800 $
Rôle antérieur
415 400 $
ID provincial
75017587485510700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 746
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 61 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 990, rue Rollande, Saint-Jérôme 2026-07-10 · 247 m · Vendu 200 000 $ (1 726 $/m²) 115,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 573 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 215 427 $ Poids 93 % |
| 2 | 1180, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 386 m · Vendu 425 000 $ (3 968 $/m²) 107,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +6 944 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 479 804 $ Poids 91 % |
| 3 | 1002, rue de la Brise, Saint-Jérôme 2026-05-12 · 654 m · Vendu 267 329 $ (2 327 $/m²) 114,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 371 $ · Ajust. superficie −5 002 $ · Ajust. âge +26 733 $ | 292 431 $ Poids 79 % |
| 4 | 1036, rue Denise, Saint-Jérôme 2026-05-27 · 571 m · Vendu 620 000 $ (6 181 $/m²) 100,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +31 834 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 721 653 $ Poids 74 % |
| 5 | 994, Rue Rollande, Saint-Jérôme 2025-06-10 · 300 m · Vendu 410 000 $ (3 853 $/m²) 106,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +8 092 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 492 948 $ Poids 65 % |
| 6 | 2152, boulevard du Roi-Charles, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 828 m · Vendu 635 000 $ (5 138 $/m²) 123,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −33 394 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 603 263 $ Poids 59 % |
| 7 | 1008, rue de la Bohème, Saint-Jérôme 2025-06-04 · 762 m · Vendu 440 000 $ (3 880 $/m²) 113,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −5 432 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 514 901 $ Poids 52 % |
| 8 | 1014, rue Du Côteau, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 433 m · Vendu 102 000 $ (770 $/m²) 132,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 286 $ · Ajust. superficie −8 397 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 105 089 $ Poids 48 % |
| 9 | 995, rue Laurent, Saint-Jérôme 2025-12-11 · 304 m · Vendu 141 043 $ (1 592 $/m²) 88,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 516 $ · Ajust. superficie +17 511 $ · Ajust. âge +14 104 $ | 185 174 $ Poids 45 % |
| 10 | 952, rue Irène, Saint-Jérôme 2025-10-24 · 262 m · Vendu 200 000 $ (1 511 $/m²) 132,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −16 465 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 222 067 $ Poids 43 % |
| 11 | 1013, rue Fernand, Saint-Jérôme 2025-02-06 · 939 m · Vendu 505 000 $ (4 457 $/m²) 113,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +94 445 $ · Ajust. superficie −6 017 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 603 528 $ Poids 36 % |
| 12 | 990, Rue Campeau, Saint-Jérôme 2024-12-10 · 221 m · Vendu 278 000 $ (2 890 $/m²) 96,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +53 323 $ · Ajust. superficie +20 807 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 379 930 $ Poids 36 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.