1017 Rue RENE-SABOURIN · Saint-Jérôme
Valeur estimée
737 300 $
Unifamiliale · 3 004 $/m² · 245,4 m² · constr. 1978 · terrain 2 304,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
245,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 304,4 m²
Frontage
33,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
635 900 $
Rôle antérieur 484 200 $ +31.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
587485696100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 100 $
Valeur bâtiment
511 800 $
Rôle antérieur
484 200 $
ID provincial
75017587485696100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
711 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
784 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 746
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 84 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2132, rue du Vallon, Saint-Jérôme 2026-03-10 · 830 m · Vendu 710 000 $ (4 057 $/m²) 175 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 223 $ · Ajust. superficie +142 811 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 836 034 $ Poids 19 % |
| 2 | 2149, rue du Vallon, Saint-Jérôme 2025-09-08 · 678 m · Vendu 660 000 $ (3 746 $/m²) 176,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +129 603 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 784 760 $ Poids 18 % |
| 3 | 2153, boulevard Roi-Charles, Saint-Jérôme 2025-12-15 · 789 m · Vendu 630 000 $ (3 646 $/m²) 172,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie +132 344 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 755 250 $ Poids 16 % |
| 4 | 1055, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2024-11-18 · 2.0 km · Vendu 498 500 $ (1 991 $/m²) 250,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +97 243 $ · Ajust. superficie −4 977 $ · Ajust. âge −49 850 $ | 540 916 $ Poids 7 % |
| 5 | 2137, rue Jeanne-D'Arc, Saint-Jérôme 2025-07-16 · 907 m · Vendu 610 000 $ (3 836 $/m²) 159 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie +152 500 $ · Ajust. âge −33 550 $ | 761 133 $ Poids 7 % |
| 6 | 2145, rue du Vallon, Saint-Jérôme 2025-08-08 · 727 m · Vendu 870 000 $ (5 660 $/m²) 153,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +71 841 $ · Ajust. superficie +217 500 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 1 072 341 $ Poids 6 % |
| 7 | 1010, rue de la Bohème, Saint-Jérôme 2025-04-08 · 755 m · Vendu 550 000 $ (3 588 $/m²) 153,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie +137 500 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 705 655 $ Poids 5 % |
| 8 | 1035, rue Cloutier, Saint-Jérôme 2025-06-25 · 945 m · Vendu 520 000 $ (3 439 $/m²) 151,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +130 000 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 718 939 $ Poids 4 % |
| 9 | 1032, Rue Cloutier, Saint-Jérôme 2024-09-20 · 840 m · Vendu 570 000 $ (3 797 $/m²) 150,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +114 995 $ · Ajust. superficie +142 500 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 798 995 $ Poids 3 % |
| 10 | 1018, rue de la Bohème, Saint-Jérôme 2024-06-13 · 837 m · Vendu 519 900 $ (3 350 $/m²) 155,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +96 577 $ · Ajust. superficie +129 975 $ · Ajust. âge −33 793 $ | 712 659 $ Poids 2 % |
| 11 | 1056, rue Crispin, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 2.3 km · Vendu 608 500 $ (3 752 $/m²) 162,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 673 $ · Ajust. superficie +152 125 $ · Ajust. âge −33 467 $ | 734 830 $ Poids 1 % |
| 12 | 1034, rue Loiselle, Saint-Jérôme 2024-11-20 · 2.0 km · Vendu 605 000 $ (3 671 $/m²) 164,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +118 018 $ · Ajust. superficie +147 946 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 810 464 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.