970 Rue ROLLANDE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
473 000 $
Unifamiliale · 4 958 $/m² · 95,4 m² · constr. 1975 · terrain 4 864,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 864,2 m²
Frontage
89,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 000 $
Rôle antérieur 296 900 $ +34.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
587486250200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 900 $
Valeur bâtiment
241 100 $
Rôle antérieur
296 900 $
ID provincial
75017587486250200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 746
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 26 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1036, rue Denise, Saint-Jérôme 2026-05-27 · 539 m · Vendu 620 000 $ (6 181 $/m²) 100,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −15 145 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 587 873 $ Poids 83 % |
| 2 | 995, rue Laurent, Saint-Jérôme 2025-12-11 · 351 m · Vendu 141 043 $ (1 592 $/m²) 88,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 516 $ · Ajust. superficie +5 412 $ · Ajust. âge +10 578 $ | 169 550 $ Poids 77 % |
| 3 | 1180, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 381 m · Vendu 425 000 $ (3 968 $/m²) 107,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −23 214 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 449 645 $ Poids 73 % |
| 4 | 1012, rue de la Bohème, Saint-Jérôme 2026-05-20 · 714 m · Vendu 549 900 $ (6 357 $/m²) 86,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +28 290 $ · Ajust. âge −35 743 $ | 549 380 $ Poids 68 % |
| 5 | 1017, rue Principale, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 683 m · Vendu 405 000 $ (4 874 $/m²) 83,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +29 973 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 460 330 $ Poids 62 % |
| 6 | 994, Rue Rollande, Saint-Jérôme 2025-06-10 · 295 m · Vendu 410 000 $ (3 853 $/m²) 106,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −21 194 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 447 262 $ Poids 54 % |
| 7 | 990, Rue Campeau, Saint-Jérôme 2024-12-10 · 287 m · Vendu 278 000 $ (2 890 $/m²) 96,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +53 323 $ · Ajust. superficie −1 156 $ · Ajust. âge +15 290 $ | 345 457 $ Poids 46 % |
| 8 | 996, rue Antonio, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 152 400 $ (1 491 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 070 $ · Ajust. âge −762 $ | 146 568 $ Poids 41 % |
| 9 | 998, rue Antonio, Saint-Jérôme 2025-11-28 · 1.4 km · Vendu 357 000 $ (3 493 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 041 $ · Ajust. superficie −11 877 $ · Ajust. âge −1 785 $ | 376 379 $ Poids 35 % |
| 10 | 1008, rue de la Bohème, Saint-Jérôme 2025-06-04 · 675 m · Vendu 440 000 $ (3 880 $/m²) 113,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −34 921 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 415 013 $ Poids 32 % |
| 11 | 1024, rue Jean-Paul, Saint-Jérôme 2025-07-08 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (3 667 $/m²) 81,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +24 939 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 348 267 $ Poids 31 % |
| 12 | 1003, rue Ange-Aurèle, Saint-Jérôme 2024-06-06 · 427 m · Vendu 160 000 $ (1 860 $/m²) 86 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie +8 744 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 204 066 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.