964 Rue ROLLANDE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
438 400 $
Unifamiliale · 3 573 $/m² · 122,7 m² · constr. 1965 · terrain 800,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
800,3 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 400 $
Rôle antérieur 252 600 $ +45.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
587486860400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 800 $
Valeur bâtiment
296 600 $
Rôle antérieur
252 600 $
ID provincial
75017587486860400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
3 696
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 18 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 990, rue Rollande, Saint-Jérôme 2026-07-10 · 298 m · Vendu 200 000 $ (1 726 $/m²) 115,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 867 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 203 867 $ Poids 91 % |
| 2 | 1014, rue Du Côteau, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 404 m · Vendu 102 000 $ (770 $/m²) 132,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 286 $ · Ajust. superficie −3 736 $ · Ajust. âge −4 080 $ | 95 470 $ Poids 82 % |
| 3 | 1002, rue de la Brise, Saint-Jérôme 2026-05-12 · 602 m · Vendu 267 329 $ (2 327 $/m²) 114,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 371 $ · Ajust. superficie +9 074 $ · Ajust. âge −10 693 $ | 269 081 $ Poids 78 % |
| 4 | 2152, boulevard du Roi-Charles, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 746 m · Vendu 635 000 $ (5 138 $/m²) 123,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −2 312 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 577 195 $ Poids 77 % |
| 5 | 952, rue Irène, Saint-Jérôme 2025-10-24 · 215 m · Vendu 200 000 $ (1 511 $/m²) 132,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −7 326 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 214 206 $ Poids 74 % |
| 6 | 1180, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 441 m · Vendu 425 000 $ (3 968 $/m²) 107,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +30 952 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 482 561 $ Poids 70 % |
| 7 | 1008, rue de la Bohème, Saint-Jérôme 2025-06-04 · 722 m · Vendu 440 000 $ (3 880 $/m²) 113,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +18 042 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 450 376 $ Poids 49 % |
| 8 | 1036, rue Denise, Saint-Jérôme 2026-05-27 · 600 m · Vendu 620 000 $ (6 181 $/m²) 100,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +69 232 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 641 250 $ Poids 49 % |
| 9 | 994, Rue Rollande, Saint-Jérôme 2025-06-10 · 354 m · Vendu 410 000 $ (3 853 $/m²) 106,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +31 405 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 479 361 $ Poids 49 % |
| 10 | 1004, rue Hervé, Saint-Jérôme 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (3 530 $/m²) 137,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −25 944 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 455 443 $ Poids 41 % |
| 11 | 1013, rue Fernand, Saint-Jérôme 2025-02-06 · 961 m · Vendu 505 000 $ (4 457 $/m²) 113,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +94 445 $ · Ajust. superficie +20 949 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 569 894 $ Poids 33 % |
| 12 | 996, rue Antonio, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 152 400 $ (1 491 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 285 $ · Ajust. âge −8 382 $ | 159 303 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.