1007 Rue COUTU · Saint-Jérôme
Valeur estimée
514 400 $
Unifamiliale · 5 906 $/m² · 87,1 m² · constr. 2000 · terrain 4 165,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 165,6 m²
Frontage
54,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 300 $
Rôle antérieur 400 500 $ +30.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
587492069700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 700 $
Valeur bâtiment
396 600 $
Rôle antérieur
400 500 $
ID provincial
75017587492069700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 857
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 41 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 995, rue Laurent, Saint-Jérôme 2025-12-11 · 338 m · Vendu 141 043 $ (1 592 $/m²) 88,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 516 $ · Ajust. superficie −1 194 $ · Ajust. âge +14 104 $ | 166 470 $ Poids 83 % |
| 2 | 1017, rue Principale, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 860 m · Vendu 405 000 $ (4 874 $/m²) 83,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +9 747 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 460 354 $ Poids 69 % |
| 3 | 1012, rue de la Bohème, Saint-Jérôme 2026-05-20 · 983 m · Vendu 549 900 $ (6 357 $/m²) 86,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +1 907 $ · Ajust. âge +32 994 $ | 591 735 $ Poids 64 % |
| 4 | 1036, rue Denise, Saint-Jérôme 2026-05-27 · 701 m · Vendu 620 000 $ (6 181 $/m²) 100,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −40 798 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 639 720 $ Poids 55 % |
| 5 | 1007, rue Ange-Aurèle, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 703 m · Vendu 310 000 $ (4 336 $/m²) 71,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 818 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 374 818 $ Poids 48 % |
| 6 | 1024, rue Jean-Paul, Saint-Jérôme 2025-07-08 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (3 667 $/m²) 81,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +9 719 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 355 547 $ Poids 41 % |
| 7 | 990, Rue Campeau, Saint-Jérôme 2024-12-10 · 198 m · Vendu 278 000 $ (2 890 $/m²) 96,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +53 323 $ · Ajust. superficie −13 149 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 345 975 $ Poids 39 % |
| 8 | 1097, rue Des Lacs, Saint-Jérôme 2026-07-21 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (4 488 $/m²) 71,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 456 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 387 456 $ Poids 30 % |
| 9 | 1021, rue Loiselle, Saint-Jérôme 2026-07-30 · 1.6 km · Vendu 425 000 $ (4 478 $/m²) 94,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 466 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 450 034 $ Poids 27 % |
| 10 | 991, rue Campeau, Saint-Jérôme 2024-07-05 · 160 m · Vendu 292 000 $ (3 739 $/m²) 78,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 057 $ · Ajust. superficie +16 825 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 386 082 $ Poids 26 % |
| 11 | 1026, rue Bernard, Saint-Jérôme 2024-11-05 · 977 m · Vendu 355 000 $ (4 477 $/m²) 79,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +69 250 $ · Ajust. superficie +17 459 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 477 209 $ Poids 25 % |
| 12 | 1020, rue Jean-Paul, Saint-Jérôme 2024-12-19 · 986 m · Vendu 101 815 $ (1 329 $/m²) 76,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 529 $ · Ajust. superficie +6 978 $ · Ajust. âge +10 182 $ | 138 504 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.