1004 Rue COUTU · Saint-Jérôme
Valeur estimée
441 700 $
Unifamiliale · 3 173 $/m² · 139,2 m² · constr. 1975 · terrain 1 003,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 003,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 400 $
Rôle antérieur 235 200 $ +34.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
587493824800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 100 $
Valeur bâtiment
229 300 $
Rôle antérieur
235 200 $
ID provincial
75017587493824800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 746
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 19 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1014, rue Du Côteau, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 333 m · Vendu 102 000 $ (770 $/m²) 132,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 286 $ · Ajust. superficie +2 619 $ · Ajust. âge +1 020 $ | 106 926 $ Poids 89 % |
| 2 | 952, rue Irène, Saint-Jérôme 2025-10-24 · 244 m · Vendu 200 000 $ (1 511 $/m²) 132,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +5 136 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 236 668 $ Poids 78 % |
| 3 | 2152, boulevard du Roi-Charles, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 798 m · Vendu 635 000 $ (5 138 $/m²) 123,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +40 073 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 619 580 $ Poids 61 % |
| 4 | 990, rue Rollande, Saint-Jérôme 2026-07-10 · 423 m · Vendu 200 000 $ (1 726 $/m²) 115,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 104 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 228 104 $ Poids 59 % |
| 5 | 1004, rue Hervé, Saint-Jérôme 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (3 530 $/m²) 137,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +3 177 $ · Ajust. âge −26 675 $ | 506 389 $ Poids 55 % |
| 6 | 2145, rue du Vallon, Saint-Jérôme 2025-08-08 · 622 m · Vendu 870 000 $ (5 660 $/m²) 153,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +71 841 $ · Ajust. superficie −41 038 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 813 803 $ Poids 53 % |
| 7 | 1002, rue de la Brise, Saint-Jérôme 2026-05-12 · 856 m · Vendu 267 329 $ (2 327 $/m²) 114,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 371 $ · Ajust. superficie +28 268 $ · Ajust. âge +2 673 $ | 301 642 $ Poids 43 % |
| 8 | 1035, rue Cloutier, Saint-Jérôme 2025-06-25 · 968 m · Vendu 520 000 $ (3 439 $/m²) 151,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −20 635 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 560 505 $ Poids 41 % |
| 9 | 2137, rue Jeanne-D'Arc, Saint-Jérôme 2025-07-16 · 854 m · Vendu 610 000 $ (3 836 $/m²) 159 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie −37 981 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 561 502 $ Poids 38 % |
| 10 | 1010, rue de la Bohème, Saint-Jérôme 2025-04-08 · 981 m · Vendu 550 000 $ (3 588 $/m²) 153,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie −25 294 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 542 861 $ Poids 34 % |
| 11 | 1008, rue de la Bohème, Saint-Jérôme 2025-06-04 · 965 m · Vendu 440 000 $ (3 880 $/m²) 113,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +50 053 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 499 986 $ Poids 26 % |
| 12 | 1032, Rue Cloutier, Saint-Jérôme 2024-09-20 · 880 m · Vendu 570 000 $ (3 797 $/m²) 150,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +114 995 $ · Ajust. superficie −20 696 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 627 249 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.