1008 Rue COUTU · Saint-Jérôme
Valeur estimée
291 600 $
Unifamiliale · 4 876 $/m² · 59,8 m² · constr. 1955 · terrain 3 121,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 121,2 m²
Frontage
58,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 600 $
Rôle antérieur 187 700 $ +39.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
587493861000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 100 $
Valeur bâtiment
105 500 $
Rôle antérieur
187 700 $
ID provincial
75017587493861000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 839
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 2 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 995, rue Campeau, Saint-Jérôme 2025-09-15 · 63 m · Vendu 159 000 $ (2 454 $/m²) 64,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 733 $ · Ajust. superficie −6 134 $ · Ajust. âge −9 540 $ | 158 059 $ Poids 71 % |
| 2 | 1007, rue Ange-Aurèle, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 741 m · Vendu 310 000 $ (4 336 $/m²) 71,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 364 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 276 886 $ Poids 42 % |
| 3 | 995, Rue Chevrier, Saint-Jérôme 2024-11-25 · 425 m · Vendu 245 000 $ (4 253 $/m²) 57,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +47 792 $ · Ajust. superficie +4 679 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 295 021 $ Poids 42 % |
| 4 | 1008, rue Jeannette, Saint-Jérôme 2024-12-13 · 635 m · Vendu 244 000 $ (3 594 $/m²) 67,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +46 802 $ · Ajust. superficie −14 554 $ · Ajust. âge +3 660 $ | 279 908 $ Poids 30 % |
| 5 | 1035, rue de la Brise, Saint-Jérôme 2024-11-01 · 989 m · Vendu 210 000 $ (3 547 $/m²) 59,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 965 $ · Ajust. superficie +1 064 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 244 679 $ Poids 28 % |
| 6 | 1097, rue Des Lacs, Saint-Jérôme 2026-07-21 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (4 488 $/m²) 71,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 806 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 262 194 $ Poids 28 % |
| 7 | 1031, rue Hamel, Saint-Jérôme 2025-05-14 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (3 929 $/m²) 70 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie −20 036 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 260 289 $ Poids 20 % |
| 8 | 1017, rue Jean-Paul, Saint-Jérôme 2024-12-19 · 972 m · Vendu 385 000 $ (8 004 $/m²) 48,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie +46 824 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 467 171 $ Poids 17 % |
| 9 | 1007, rue Ange-Aurèle, Saint-Jérôme 2024-05-30 · 741 m · Vendu 260 000 $ (3 636 $/m²) 71,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie −21 273 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 280 525 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.