994 Rue CAMPEAU · Saint-Jérôme
Valeur estimée
365 100 $
Unifamiliale · 4 693 $/m² · 77,8 m² · constr. 1958 · terrain 1 403,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 403,8 m²
Frontage
57,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 300 $
Rôle antérieur 227 500 $ +32.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
587494881300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 300 $
Valeur bâtiment
212 000 $
Rôle antérieur
227 500 $
ID provincial
75017587494881300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 746
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 12 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1007, rue Ange-Aurèle, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 665 m · Vendu 310 000 $ (4 336 $/m²) 71,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 657 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 320 557 $ Poids 74 % |
| 2 | 1017, rue Principale, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 888 m · Vendu 405 000 $ (4 874 $/m²) 83,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −12 915 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 383 017 $ Poids 65 % |
| 3 | 995, rue Laurent, Saint-Jérôme 2025-12-11 · 418 m · Vendu 141 043 $ (1 592 $/m²) 88,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 516 $ · Ajust. superficie −8 596 $ · Ajust. âge −1 410 $ | 143 552 $ Poids 60 % |
| 4 | 1012, rue de la Bohème, Saint-Jérôme 2026-05-20 · 960 m · Vendu 549 900 $ (6 357 $/m²) 86,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie −27 654 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 474 190 $ Poids 53 % |
| 5 | 995, rue Campeau, Saint-Jérôme 2025-09-15 · 45 m · Vendu 159 000 $ (2 454 $/m²) 64,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 733 $ · Ajust. superficie +15 949 $ · Ajust. âge −7 155 $ | 182 527 $ Poids 51 % |
| 6 | 1097, rue Des Lacs, Saint-Jérôme 2026-07-21 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (4 488 $/m²) 71,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 586 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 302 586 $ Poids 40 % |
| 7 | 1024, rue Jean-Paul, Saint-Jérôme 2025-07-08 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (3 667 $/m²) 81,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −7 335 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 290 493 $ Poids 37 % |
| 8 | 1008, rue Jeannette, Saint-Jérôme 2024-12-13 · 565 m · Vendu 244 000 $ (3 594 $/m²) 67,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +46 802 $ · Ajust. superficie +17 788 $ · Ajust. âge +7 320 $ | 315 910 $ Poids 32 % |
| 9 | 991, rue Campeau, Saint-Jérôme 2024-07-05 · 63 m · Vendu 292 000 $ (3 739 $/m²) 78,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 057 $ · Ajust. superficie −561 $ · Ajust. âge −24 820 $ | 314 676 $ Poids 31 % |
| 10 | 1020, rue Jean-Paul, Saint-Jérôme 2024-12-19 · 1.1 km · Vendu 101 815 $ (1 329 $/m²) 76,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 529 $ · Ajust. superficie +798 $ · Ajust. âge −1 018 $ | 121 124 $ Poids 28 % |
| 11 | 1031, rue Hamel, Saint-Jérôme 2025-05-14 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (3 929 $/m²) 70 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +15 321 $ · Ajust. âge −15 125 $ | 299 771 $ Poids 27 % |
| 12 | 1026, rue Bernard, Saint-Jérôme 2024-11-05 · 1.1 km · Vendu 355 000 $ (4 477 $/m²) 79,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +69 250 $ · Ajust. superficie −3 358 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 406 693 $ Poids 26 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.