1016 Rue RENE-SABOURIN · Saint-Jérôme
Valeur estimée
537 900 $
Unifamiliale · 3 984 $/m² · 135 m² · constr. 1963 · terrain 1 326,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 326,3 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 500 $
Rôle antérieur 381 800 $ +29.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
587495369200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 500 $
Valeur bâtiment
390 000 $
Rôle antérieur
381 800 $
ID provincial
75017587495369200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
3 696
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 50 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1014, rue Du Côteau, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 353 m · Vendu 102 000 $ (770 $/m²) 132,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 286 $ · Ajust. superficie +1 002 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 99 188 $ Poids 92 % |
| 2 | 952, rue Irène, Saint-Jérôme 2025-10-24 · 165 m · Vendu 200 000 $ (1 511 $/m²) 132,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +1 964 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 221 496 $ Poids 82 % |
| 3 | 2152, boulevard du Roi-Charles, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 704 m · Vendu 635 000 $ (5 138 $/m²) 123,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +29 284 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 608 791 $ Poids 71 % |
| 4 | 990, rue Rollande, Saint-Jérôme 2026-07-10 · 344 m · Vendu 200 000 $ (1 726 $/m²) 115,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 480 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 212 480 $ Poids 69 % |
| 5 | 1002, rue de la Brise, Saint-Jérôme 2026-05-12 · 646 m · Vendu 267 329 $ (2 327 $/m²) 114,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 371 $ · Ajust. superficie +23 383 $ · Ajust. âge −13 366 $ | 280 716 $ Poids 57 % |
| 6 | 1004, rue Hervé, Saint-Jérôme 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (3 530 $/m²) 137,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −4 236 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 477 152 $ Poids 50 % |
| 7 | 2145, rue du Vallon, Saint-Jérôme 2025-08-08 · 666 m · Vendu 870 000 $ (5 660 $/m²) 153,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +71 841 $ · Ajust. superficie −52 925 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 801 916 $ Poids 46 % |
| 8 | 1035, rue Cloutier, Saint-Jérôme 2025-06-25 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (3 439 $/m²) 151,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −27 857 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 522 082 $ Poids 35 % |
| 9 | 1008, rue de la Bohème, Saint-Jérôme 2025-06-04 · 768 m · Vendu 440 000 $ (3 880 $/m²) 113,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +41 905 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 474 238 $ Poids 35 % |
| 10 | 1010, rue de la Bohème, Saint-Jérôme 2025-04-08 · 789 m · Vendu 550 000 $ (3 588 $/m²) 153,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie −32 828 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 535 327 $ Poids 35 % |
| 11 | 2137, rue Jeanne-D'Arc, Saint-Jérôme 2025-07-16 · 837 m · Vendu 610 000 $ (3 836 $/m²) 159 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie −46 038 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 535 145 $ Poids 32 % |
| 12 | 1013, rue Fernand, Saint-Jérôme 2025-02-06 · 1.0 km · Vendu 505 000 $ (4 457 $/m²) 113,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +94 445 $ · Ajust. superficie +48 361 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 597 306 $ Poids 23 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.