968 Rue IRENE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
536 300 $
Unifamiliale · 3 104 $/m² · 172,8 m² · constr. 1961 · terrain 1 131,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 131,1 m²
Frontage
36,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 400 $
Rôle antérieur 277 300 $ +41.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
587495482300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 600 $
Valeur bâtiment
299 800 $
Rôle antérieur
277 300 $
ID provincial
75017587495482300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 746
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 49 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2132, rue du Vallon, Saint-Jérôme 2026-03-10 · 754 m · Vendu 710 000 $ (4 057 $/m²) 175 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 223 $ · Ajust. superficie −4 463 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 688 760 $ Poids 73 % |
| 2 | 2153, boulevard Roi-Charles, Saint-Jérôme 2025-12-15 · 726 m · Vendu 630 000 $ (3 646 $/m²) 172,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 622 906 $ Poids 70 % |
| 3 | 2149, rue du Vallon, Saint-Jérôme 2025-09-08 · 596 m · Vendu 660 000 $ (3 746 $/m²) 176,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −6 368 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 648 789 $ Poids 67 % |
| 4 | 2145, rue du Vallon, Saint-Jérôme 2025-08-08 · 645 m · Vendu 870 000 $ (5 660 $/m²) 153,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +71 841 $ · Ajust. superficie +54 057 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 908 898 $ Poids 51 % |
| 5 | 2137, rue Jeanne-D'Arc, Saint-Jérôme 2025-07-16 · 836 m · Vendu 610 000 $ (3 836 $/m²) 159 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie +26 472 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 607 655 $ Poids 48 % |
| 6 | 1010, rue de la Bohème, Saint-Jérôme 2025-04-08 · 839 m · Vendu 550 000 $ (3 588 $/m²) 153,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie +34 980 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 603 135 $ Poids 36 % |
| 7 | 1035, rue Cloutier, Saint-Jérôme 2025-06-25 · 996 m · Vendu 520 000 $ (3 439 $/m²) 151,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +37 143 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 581 882 $ Poids 35 % |
| 8 | 1032, Rue Cloutier, Saint-Jérôme 2024-09-20 · 896 m · Vendu 570 000 $ (3 797 $/m²) 150,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +114 995 $ · Ajust. superficie +43 101 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 671 097 $ Poids 21 % |
| 9 | 1018, rue de la Bohème, Saint-Jérôme 2024-06-13 · 923 m · Vendu 519 900 $ (3 350 $/m²) 155,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +96 577 $ · Ajust. superficie +29 479 $ · Ajust. âge −51 990 $ | 593 966 $ Poids 17 % |
| 10 | 1056, rue Crispin, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 2.3 km · Vendu 608 500 $ (3 752 $/m²) 162,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 673 $ · Ajust. superficie +19 883 $ · Ajust. âge −60 850 $ | 575 206 $ Poids 9 % |
| 11 | 1034, rue Loiselle, Saint-Jérôme 2024-11-20 · 1.9 km · Vendu 605 000 $ (3 671 $/m²) 164,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +118 018 $ · Ajust. superficie +14 684 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 677 202 $ Poids 8 % |
| 12 | 1128, Mélanie, Saint-Jérôme 2024-09-27 · 2.4 km · Vendu 460 000 $ (2 803 $/m²) 164,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +92 803 $ · Ajust. superficie +12 194 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 518 997 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.