962 Rue NAPOLEON · Saint-Jérôme
Valeur estimée
551 300 $
Unifamiliale · 3 815 $/m² · 144,5 m² · constr. 1962 · terrain 2 228 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 228 m²
Frontage
36,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 400 $
Rôle antérieur 349 400 $ +30.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
587495556100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 900 $
Valeur bâtiment
318 500 $
Rôle antérieur
349 400 $
ID provincial
75017587495556100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 746
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 54 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1014, rue Du Côteau, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 326 m · Vendu 102 000 $ (770 $/m²) 132,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 286 $ · Ajust. superficie +4 661 $ · Ajust. âge −5 610 $ | 102 337 $ Poids 83 % |
| 2 | 952, rue Irène, Saint-Jérôme 2025-10-24 · 141 m · Vendu 200 000 $ (1 511 $/m²) 132,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +9 139 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 671 $ Poids 74 % |
| 3 | 2145, rue du Vallon, Saint-Jérôme 2025-08-08 · 640 m · Vendu 870 000 $ (5 660 $/m²) 153,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +71 841 $ · Ajust. superficie −26 038 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 828 803 $ Poids 59 % |
| 4 | 2152, boulevard du Roi-Charles, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 700 m · Vendu 635 000 $ (5 138 $/m²) 123,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +53 687 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 633 194 $ Poids 57 % |
| 5 | 990, rue Rollande, Saint-Jérôme 2026-07-10 · 360 m · Vendu 200 000 $ (1 726 $/m²) 115,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 676 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 219 676 $ Poids 50 % |
| 6 | 1004, rue Hervé, Saint-Jérôme 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (3 530 $/m²) 137,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +12 531 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 493 918 $ Poids 49 % |
| 7 | 2137, rue Jeanne-D'Arc, Saint-Jérôme 2025-07-16 · 821 m · Vendu 610 000 $ (3 836 $/m²) 159 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie −27 814 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 553 369 $ Poids 46 % |
| 8 | 1035, rue Cloutier, Saint-Jérôme 2025-06-25 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (3 439 $/m²) 151,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −11 521 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 535 818 $ Poids 43 % |
| 9 | 1010, rue de la Bohème, Saint-Jérôme 2025-04-08 · 825 m · Vendu 550 000 $ (3 588 $/m²) 153,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie −15 786 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 552 368 $ Poids 43 % |
| 10 | 2153, boulevard Roi-Charles, Saint-Jérôme 2025-12-15 · 706 m · Vendu 630 000 $ (3 646 $/m²) 172,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie −51 589 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 571 318 $ Poids 38 % |
| 11 | 1032, Rue Cloutier, Saint-Jérôme 2024-09-20 · 918 m · Vendu 570 000 $ (3 797 $/m²) 150,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +114 995 $ · Ajust. superficie −10 633 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 617 362 $ Poids 26 % |
| 12 | 1018, rue de la Bohème, Saint-Jérôme 2024-06-13 · 912 m · Vendu 519 900 $ (3 350 $/m²) 155,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +96 577 $ · Ajust. superficie −17 922 $ · Ajust. âge −51 990 $ | 546 565 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.