964 Rue IRENE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
325 000 $
Unifamiliale · 4 808 $/m² · 67,6 m² · constr. 1964 · terrain 773,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
773,6 m²
Frontage
24,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 100 $
Rôle antérieur 177 500 $ +30.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
587495983500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 400 $
Valeur bâtiment
159 700 $
Rôle antérieur
177 500 $
ID provincial
75017587495983500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 746
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 6 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1007, rue Ange-Aurèle, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 592 m · Vendu 310 000 $ (4 336 $/m²) 71,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 455 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 307 745 $ Poids 81 % |
| 2 | 995, rue Campeau, Saint-Jérôme 2025-09-15 · 167 m · Vendu 159 000 $ (2 454 $/m²) 64,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 733 $ · Ajust. superficie +3 435 $ · Ajust. âge −2 385 $ | 174 783 $ Poids 76 % |
| 3 | 1008, rue Jeannette, Saint-Jérôme 2024-12-13 · 503 m · Vendu 244 000 $ (3 594 $/m²) 67,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +46 802 $ · Ajust. superficie −539 $ · Ajust. âge +14 640 $ | 304 903 $ Poids 43 % |
| 4 | 1097, rue Des Lacs, Saint-Jérôme 2026-07-21 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (4 488 $/m²) 71,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 303 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 286 097 $ Poids 37 % |
| 5 | 1031, rue Hamel, Saint-Jérôme 2025-05-14 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (3 929 $/m²) 70 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie −4 714 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 287 985 $ Poids 31 % |
| 6 | 995, Rue Chevrier, Saint-Jérôme 2024-11-25 · 437 m · Vendu 245 000 $ (4 253 $/m²) 57,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +47 792 $ · Ajust. superficie +21 267 $ · Ajust. âge +8 575 $ | 322 635 $ Poids 30 % |
| 7 | 1035, rue de la Brise, Saint-Jérôme 2024-11-01 · 879 m · Vendu 210 000 $ (3 547 $/m²) 59,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 965 $ · Ajust. superficie +14 899 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 267 963 $ Poids 24 % |
| 8 | 1007, rue Ange-Aurèle, Saint-Jérôme 2024-05-30 · 592 m · Vendu 260 000 $ (3 636 $/m²) 71,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie −7 091 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 306 407 $ Poids 23 % |
| 9 | 991, rue Campeau, Saint-Jérôme 2024-07-05 · 161 m · Vendu 292 000 $ (3 739 $/m²) 78,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 057 $ · Ajust. superficie −19 629 $ · Ajust. âge −16 060 $ | 304 369 $ Poids 21 % |
| 10 | 1020, rue Jean-Paul, Saint-Jérôme 2024-12-19 · 1.1 km · Vendu 101 815 $ (1 329 $/m²) 76,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 529 $ · Ajust. superficie −5 981 $ · Ajust. âge +2 036 $ | 117 399 $ Poids 20 % |
| 11 | 1026, rue Bernard, Saint-Jérôme 2024-11-05 · 1.2 km · Vendu 355 000 $ (4 477 $/m²) 79,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +69 250 $ · Ajust. superficie −26 189 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 394 512 $ Poids 15 % |
| 12 | 999, Rue Rollande, Saint-Jérôme 2024-05-13 · 599 m · Vendu 323 000 $ (4 022 $/m²) 80,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +60 001 $ · Ajust. superficie −25 542 $ · Ajust. âge +4 845 $ | 362 303 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.