1028 Rue BOHEME · Saint-Jérôme
Valeur estimée
530 800 $
Unifamiliale · 4 315 $/m² · 123 m² · constr. 1987 · terrain 1 532,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 532,9 m²
Frontage
32,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 600 $
Rôle antérieur 353 900 $ +33.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
587500751100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 800 $
Valeur bâtiment
362 800 $
Rôle antérieur
353 900 $
ID provincial
75017587500751100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 638
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 47 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1002, rue de la Brise, Saint-Jérôme 2026-05-12 · 377 m · Vendu 267 329 $ (2 327 $/m²) 114,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 371 $ · Ajust. superficie +9 423 $ · Ajust. âge +18 713 $ | 298 836 $ Poids 86 % |
| 2 | 990, rue Rollande, Saint-Jérôme 2026-07-10 · 712 m · Vendu 200 000 $ (1 726 $/m²) 115,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 126 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 226 126 $ Poids 75 % |
| 3 | 1180, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 637 m · Vendu 425 000 $ (3 968 $/m²) 107,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +31 548 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 504 407 $ Poids 63 % |
| 4 | 1008, rue de la Bohème, Saint-Jérôme 2025-06-04 · 243 m · Vendu 440 000 $ (3 880 $/m²) 113,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +18 624 $ · Ajust. âge +0 $ | 494 958 $ Poids 60 % |
| 5 | 1036, rue Denise, Saint-Jérôme 2026-05-27 · 439 m · Vendu 620 000 $ (6 181 $/m²) 100,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +70 160 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 710 378 $ Poids 52 % |
| 6 | 1013, rue Fernand, Saint-Jérôme 2025-02-06 · 318 m · Vendu 505 000 $ (4 457 $/m²) 113,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +94 445 $ · Ajust. superficie +21 617 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 570 563 $ Poids 47 % |
| 7 | 952, rue Irène, Saint-Jérôme 2025-10-24 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 511 $/m²) 132,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −7 100 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 231 433 $ Poids 44 % |
| 8 | 1218, rue Saint-Camille, Saint-Jérôme 2025-08-08 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (4 519 $/m²) 120,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +5 423 $ · Ajust. âge −51 775 $ | 543 652 $ Poids 43 % |
| 9 | 1004, rue Hervé, Saint-Jérôme 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (3 530 $/m²) 137,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −25 415 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 506 898 $ Poids 42 % |
| 10 | 994, Rue Rollande, Saint-Jérôme 2025-06-10 · 682 m · Vendu 410 000 $ (3 853 $/m²) 106,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +31 983 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 516 839 $ Poids 42 % |
| 11 | 1014, rue Du Côteau, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 1.3 km · Vendu 102 000 $ (770 $/m²) 132,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 286 $ · Ajust. superficie −3 621 $ · Ajust. âge +7 140 $ | 106 805 $ Poids 42 % |
| 12 | 2152, boulevard du Roi-Charles, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 635 000 $ (5 138 $/m²) 123,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −1 541 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 577 966 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.