1020 Rue BOHEME · Saint-Jérôme
Valeur estimée
337 800 $
Unifamiliale · 4 860 $/m² · 69,5 m² · constr. 1963 · terrain 1 987,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 987,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 500 $
Rôle antérieur 198 300 $ +35.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
587510371200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 700 $
Valeur bâtiment
149 800 $
Rôle antérieur
198 300 $
ID provincial
75017587510371200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
437 500 $
$/m² médian
3 646
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 9 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1007, rue Ange-Aurèle, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 400 m · Vendu 310 000 $ (4 336 $/m²) 71,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 336 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 310 314 $ Poids 92 % |
| 2 | 1031, rue Hamel, Saint-Jérôme 2025-05-14 · 714 m · Vendu 275 000 $ (3 929 $/m²) 70 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie −982 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 290 343 $ Poids 52 % |
| 3 | 1017, rue Principale, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 305 m · Vendu 405 000 $ (4 874 $/m²) 83,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −33 141 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 372 916 $ Poids 52 % |
| 4 | 995, rue Campeau, Saint-Jérôme 2025-09-15 · 1.1 km · Vendu 159 000 $ (2 454 $/m²) 64,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 733 $ · Ajust. superficie +5 766 $ · Ajust. âge −3 180 $ | 176 320 $ Poids 45 % |
| 5 | 1008, rue Jeannette, Saint-Jérôme 2024-12-13 · 479 m · Vendu 244 000 $ (3 594 $/m²) 67,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +46 802 $ · Ajust. superficie +2 875 $ · Ajust. âge +13 420 $ | 307 097 $ Poids 43 % |
| 6 | 1035, rue de la Brise, Saint-Jérôme 2024-11-01 · 119 m · Vendu 210 000 $ (3 547 $/m²) 59,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 965 $ · Ajust. superficie +18 269 $ · Ajust. âge +1 050 $ | 270 283 $ Poids 30 % |
| 7 | 1024, rue Jean-Paul, Saint-Jérôme 2025-07-08 · 983 m · Vendu 300 000 $ (3 667 $/m²) 81,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −22 555 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 282 773 $ Poids 28 % |
| 8 | 1020, rue Jean-Paul, Saint-Jérôme 2024-12-19 · 954 m · Vendu 101 815 $ (1 329 $/m²) 76,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 529 $ · Ajust. superficie −4 719 $ · Ajust. âge +1 527 $ | 118 153 $ Poids 27 % |
| 9 | 1007, rue Ange-Aurèle, Saint-Jérôme 2024-05-30 · 400 m · Vendu 260 000 $ (3 636 $/m²) 71,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie −3 636 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 308 561 $ Poids 26 % |
| 10 | 995, Rue Chevrier, Saint-Jérôme 2024-11-25 · 737 m · Vendu 245 000 $ (4 253 $/m²) 57,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +47 792 $ · Ajust. superficie +25 308 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 325 450 $ Poids 23 % |
| 11 | 1026, rue Bernard, Saint-Jérôme 2024-11-05 · 1.0 km · Vendu 355 000 $ (4 477 $/m²) 79,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +69 250 $ · Ajust. superficie −21 936 $ · Ajust. âge −5 325 $ | 396 989 $ Poids 20 % |
| 12 | 999, Rue Rollande, Saint-Jérôme 2024-05-13 · 654 m · Vendu 323 000 $ (4 022 $/m²) 80,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +60 001 $ · Ajust. superficie −21 721 $ · Ajust. âge +3 230 $ | 364 510 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.