1016 Rue BOHEME · Saint-Jérôme
Valeur estimée
353 400 $
Unifamiliale · 5 404 $/m² · 65,4 m² · constr. 1963 · terrain 1 901,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 901,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 600 $
Rôle antérieur 222 700 $ +34.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
587510972300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 600 $
Valeur bâtiment
182 000 $
Rôle antérieur
222 700 $
ID provincial
75017587510972300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 696
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 11 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1007, rue Ange-Aurèle, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 348 m · Vendu 310 000 $ (4 336 $/m²) 71,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 224 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 301 426 $ Poids 82 % |
| 2 | 995, rue Campeau, Saint-Jérôme 2025-09-15 · 1.0 km · Vendu 159 000 $ (2 454 $/m²) 64,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 733 $ · Ajust. superficie +736 $ · Ajust. âge −3 180 $ | 171 289 $ Poids 50 % |
| 3 | 1031, rue Hamel, Saint-Jérôme 2025-05-14 · 760 m · Vendu 275 000 $ (3 929 $/m²) 70 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie −9 036 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 282 289 $ Poids 47 % |
| 4 | 1008, rue Jeannette, Saint-Jérôme 2024-12-13 · 434 m · Vendu 244 000 $ (3 594 $/m²) 67,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +46 802 $ · Ajust. superficie −4 492 $ · Ajust. âge +13 420 $ | 299 730 $ Poids 43 % |
| 5 | 1035, rue de la Brise, Saint-Jérôme 2024-11-01 · 111 m · Vendu 210 000 $ (3 547 $/m²) 59,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 965 $ · Ajust. superficie +10 997 $ · Ajust. âge +1 050 $ | 263 011 $ Poids 37 % |
| 6 | 995, Rue Chevrier, Saint-Jérôme 2024-11-25 · 712 m · Vendu 245 000 $ (4 253 $/m²) 57,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +47 792 $ · Ajust. superficie +16 589 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 316 731 $ Poids 29 % |
| 7 | 1007, rue Ange-Aurèle, Saint-Jérôme 2024-05-30 · 348 m · Vendu 260 000 $ (3 636 $/m²) 71,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie −11 091 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 301 107 $ Poids 23 % |
| 8 | 1020, rue Jean-Paul, Saint-Jérôme 2024-12-19 · 978 m · Vendu 101 815 $ (1 329 $/m²) 76,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 529 $ · Ajust. superficie −7 443 $ · Ajust. âge +1 527 $ | 115 428 $ Poids 20 % |
| 9 | 1097, rue Des Lacs, Saint-Jérôme 2026-07-21 · 2.1 km · Vendu 320 000 $ (4 488 $/m²) 71,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 240 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 279 560 $ Poids 12 % |
| 10 | 991, rue Campeau, Saint-Jérôme 2024-07-05 · 1.1 km · Vendu 292 000 $ (3 739 $/m²) 78,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 057 $ · Ajust. superficie −23 741 $ · Ajust. âge −17 520 $ | 298 796 $ Poids 10 % |
| 11 | 1023, rue Hervé, Saint-Jérôme 2024-07-02 · 1.3 km · Vendu 299 900 $ (3 931 $/m²) 76,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +49 357 $ · Ajust. superficie −21 421 $ · Ajust. âge −8 997 $ | 318 839 $ Poids 10 % |
| 12 | 9, Chemin Crevier, Mille-Isles 2024-10-11 · 2.2 km · Vendu 160 000 $ (2 130 $/m²) 75,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie −10 333 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 169 947 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.