1012 Rue BOHEME · Saint-Jérôme
Valeur estimée
470 500 $
Unifamiliale · 5 439 $/m² · 86,5 m² · constr. 1988 · terrain 1 749,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 749,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 500 $
Rôle antérieur 304 400 $ +44.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
587520573500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 000 $
Valeur bâtiment
325 500 $
Rôle antérieur
304 400 $
ID provincial
75017587520573500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 646
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 26 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1012, rue de la Bohème, Saint-Jérôme 2026-05-20 · 1 m · Vendu 549 900 $ (6 357 $/m²) 86,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 834 $ Poids 98 % |
| 2 | 1017, rue Principale, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 345 m · Vendu 405 000 $ (4 874 $/m²) 83,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +8 285 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 458 892 $ Poids 92 % |
| 3 | 995, rue Laurent, Saint-Jérôme 2025-12-11 · 748 m · Vendu 141 043 $ (1 592 $/m²) 88,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 516 $ · Ajust. superficie −1 672 $ · Ajust. âge +14 104 $ | 165 992 $ Poids 68 % |
| 4 | 1036, rue Denise, Saint-Jérôme 2026-05-27 · 410 m · Vendu 620 000 $ (6 181 $/m²) 100,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −42 652 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 600 666 $ Poids 61 % |
| 5 | 1007, rue Ange-Aurèle, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 300 m · Vendu 310 000 $ (4 336 $/m²) 71,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 517 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 373 517 $ Poids 59 % |
| 6 | 1024, rue Jean-Paul, Saint-Jérôme 2025-07-08 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (3 667 $/m²) 81,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +8 619 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 351 446 $ Poids 42 % |
| 7 | 996, rue Antonio, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 152 400 $ (1 491 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 706 $ · Ajust. âge +9 144 $ | 149 838 $ Poids 34 % |
| 8 | 998, rue Antonio, Saint-Jérôme 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 357 000 $ (3 493 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 041 $ · Ajust. superficie −27 421 $ · Ajust. âge +21 420 $ | 384 040 $ Poids 30 % |
| 9 | 1003, rue Ange-Aurèle, Saint-Jérôme 2024-06-06 · 289 m · Vendu 160 000 $ (1 860 $/m²) 86 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie +465 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 206 187 $ Poids 28 % |
| 10 | 1031, rue Hamel, Saint-Jérôme 2025-05-14 · 809 m · Vendu 275 000 $ (3 929 $/m²) 70 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +32 411 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 358 110 $ Poids 27 % |
| 11 | 1020, rue Jean-Paul, Saint-Jérôme 2024-12-19 · 1.0 km · Vendu 101 815 $ (1 329 $/m²) 76,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 529 $ · Ajust. superficie +6 579 $ · Ajust. âge +10 182 $ | 138 105 $ Poids 25 % |
| 12 | 990, Rue Campeau, Saint-Jérôme 2024-12-10 · 1.0 km · Vendu 278 000 $ (2 890 $/m²) 96,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +53 323 $ · Ajust. superficie −14 016 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 345 108 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.