1271 Rue LACS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
884 100 $
Unifamiliale · 2 863 $/m² · 308,8 m² · constr. 1999 · terrain 99 879,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
308,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
99 879,8 m²
Frontage
60,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 500 $
Rôle antérieur 392 300 $ +19.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
587527959200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 900 $
Valeur bâtiment
360 600 $
Rôle antérieur
392 300 $
ID provincial
75017587527959200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 345 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 696
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 93 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 899, chemin Du Sommet, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-04-30 · 1.9 km · Vendu 1 273 500 $ (5 078 $/m²) 250,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +51 702 $ · Ajust. superficie +147 255 $ · Ajust. âge −127 350 $ | 1 345 107 $ Poids 11 % |
| 2 | 1074, Montée Girouard, Saint-Jérôme 2025-05-02 · 2.2 km · Vendu 772 500 $ (2 694 $/m²) 286,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +29 629 $ · Ajust. âge −46 350 $ | 824 811 $ Poids 7 % |
| 3 | 908, chemin du Sommet, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-07-02 · 1.9 km · Vendu 1 500 000 $ (3 877 $/m²) 386,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +79 139 $ · Ajust. superficie −151 396 $ · Ajust. âge −142 500 $ | 1 285 243 $ Poids 5 % |
| 4 | 112, chemin Paquin, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-04-09 · 2.5 km · Vendu 1 450 000 $ (4 770 $/m²) 304 m² · constr. 2022 Ajust. marché +192 862 $ · Ajust. superficie +11 447 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 509 309 $ Poids 4 % |
| 5 | 354, chemin filion, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-07-10 · 2.2 km · Vendu 1 199 900 $ (4 846 $/m²) 247,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +197 479 $ · Ajust. superficie +148 291 $ · Ajust. âge +71 994 $ | 1 617 664 $ Poids 2 % |
| 6 | 1313, rue Saint-Camille, Saint-Jérôme 2024-07-05 · 1.6 km · Vendu 685 000 $ (3 337 $/m²) 205,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +112 737 $ · Ajust. superficie +171 250 $ · Ajust. âge −30 825 $ | 938 162 $ Poids 2 % |
| 7 | 1217, rue St-Camille, Saint-Jérôme 2025-04-02 · 1.9 km · Vendu 669 900 $ (3 615 $/m²) 185,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +89 102 $ · Ajust. superficie +167 475 $ · Ajust. âge −30 145 $ | 896 332 $ Poids 1 % |
| 8 | 78, chemin de la Pineraie, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-07-17 · 1.9 km · Vendu 810 000 $ (4 212 $/m²) 192,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +133 309 $ · Ajust. superficie +202 500 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 1 064 809 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.